Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 1.394 m²<br/>Grundstück Lilienthal Dobersdorf 24232

Monat
2Zimmer
122 m²Wohnfläche
1.394 m²Grundstück

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Dennis Schramm

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Feldrand

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1976 als Fertighaus von der Firma Nordhaus-Fertigbau erbaut. Es präsentiert sich in einem recht ursprünglichen Zustand; die Küche erstrahlt im zeittypischen Orange, die Decken sind mit Holz vertäfelt und die Wände zum Teil mit Teppich belegt.
Aktuell fällt das Haus von Außen durch seinen großzügigen "Wintergarten" auf, der sich um das gesamte Gebäude erschließt. Ein Angebot für den Rückbau finden Sie im Webexposé.
Der Lohn des Aufwands wird auch die ruhige Feldrandlage am Ende der Sackgasse sein.

Den Mittelpunkt des Walmdachbungalows stellt der ca. 61 m² große Wohn-/Essbereich dar. Große Fensterflächen ermöglichen den Blick und den Zugang in den Außenbereich.
Bei Bedarf können Sie sich hier ein weiteres Schlafzimmer abteilen.
Der Essbereich ließe sich gut in die ca. 10 m² große Diele verlagern.
Das aktuell einzige Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten gewandt. Ihm gegenüber befindet sich das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Küche und das Gäste-WC vervollständigen das mittels Fußbodenheizung erwärmte Erdgeschoss.

Im Obergeschoss ist die vorhandene Nutzfläche zum Teil wohnlich gestaltet.
Einer der Räume wurde 1978 um eine zum Feld gerichtete Dachterrasse erweitert.

Der Keller des Hauses ist aus der Diele und über eine Außentreppe erreichbar. Neben der 2017 erneuerten Ölheizung erwarten Sie hier drei großzügige Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.

Das Grundstück ist aktuell durch den anfangs erwähnten Wintergarten größtenteils überbaut. In toller Südausrichtung und am Feldrand können Sie hier Ihre Vorstellungen eines Traumgartens umsetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Loggia

Lage

Lilienthal, Dobersdorf (24232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dobersdorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön und liegt etwa 15 km östlich von Kiel am Dobersdorfer See. Die Bundesstraße 202, die südlich von Dobersdorf von Kiel nach Lütjenburg verläuft, und die Bundesstraße 502, die der Küste nördlich von Dobersdorf folgend ebenfalls von Kiel nach Lütjenburg verläuft, sind jeweils rund 5 km entfernt.

Der örtliche Sportverein Dobersdorfer SV bietet Fußball, Tischtennis, Turnen, Darts und Aerobic an. Angler haben sich im ASV Goden Fang organisiert. Weiterhin gibt es den Förderverein Wasser-Lilien e. V., der es sich zur Aufgabe gemacht hat, das ehemals gemeindeeigene Freibad im Ortsteil Lilienthal zu betreiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.959,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.959,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.629 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.947 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Dennis Schramm - 0431 592-1238
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6dw5p

Referenznummer: 9516