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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
330000 €3.300 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

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Angebot von V. Krutsch Bauunternehmung GmbH
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Neubau EFH in Ostrhauderfehn

Das moderne, klimafreundliche KfW40+ EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m² und über eine Nutzfläche von ca. 20m³ (Carport und extra Stellplatz u. Geräteraum). Zu dem Einfamilienhaus gehören 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Küchen -und Wohnbereich, ein HWR, ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Terrasse mit weitem Grünstück, ein Geräteschuppen mit einem Carport. In jedem Zimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenerwärmung für besonderen Komfort und ein gutes Wohngefühl. Außerdem bietet Ihnen das Objekt helle, gut geschnittene Räume mit Vinylboden sowie bodentiefe Fensterelemente. Das Ess- und Wohnbereich verfügt über offenes Deckenbereich, so dass dadurch ein modernes und gemühtliches Raumempfinden entsteht.

Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, wurde das EFH barrierearm errichtet. Das größzüge Grünstück mit Wiese und ländliche Ausblicke verleihen der Lage Ruhe vom Alltag.

Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Dazu ist auch ladung von Elektoautos möglich. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40+ entsprechen Sie außerdem den höchsten Standards in puncto Energieeffizienz.

Raumaufteilung:

Diele 13,56 m²

Wohnen-Essen-Kochen 35,54 m²

Schlafen 15,28 m²

Gast/Kind 15,18 m²

Duschbad 5,80 m²

HWR 8,91 m²

Terrasse 34 m²

*Gäste-WC 2,27 m²

Ausstattung:

Dreifachverglaste Kunststofffenster

Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage

Photovoltaikanlage

Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenerwärmung -

Elektrische Rollläden

Vinyl- und Fliesenböden

Einbauküche

Ebenerdiges Badezimmer

Für einen Kaufpreis von 365.000 € kann dieses moderne Energiesparhaus sofort nach Vereinbarung erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Hauptstraße 29a, Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)
Die Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Umgeben von grünen Wiesen und einem plätschernden Bach laden Spazierwege zur Erholung ein - ideal für Familien und Senioren. Kindergärten, eine Grundschule sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar und schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die ruhige Lage, Barrierefreiheit und ein herzliches Miteinander machen das Viertel besonders lebenswert für alle Generationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
786 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.504 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4mf5q
Referenznummer: 319874
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