Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €4.573 €/m²

Finanzierung ab 1566 €/Monat

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3,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Wrist (25563)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, in 2022 sanierte und modernisierte Einfamilienhaus mit Vollkeller befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Wrist. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer Grundstücksfläche von 825 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für ihre Familie und viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie sofort von der hellen und wohnlichen Atmosphäre empfangen. Die Räume sind modern gestaltet und mit hochwertigem, dunklem Vinyl-Boden ausgestattet, der einen stilvollen Kontrast zu den Wänden bildet.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, die moderne neue vollausgestatte Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und einem weiteren Zugang zur gemütlichen Terrasse, wo Sie an warmen Sommertagen schöne Stunden mit einem Glas Wein verbringen können.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das neue moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Das Grundstück ist eine Oase, der pflegeleicht und liebevoll angelegte Garten mit Rasen und verschiedenen Bepflanzungen ist nicht von außen einsehbar. Hier befindet sich auch ein gemauertes Gartenhaus, in dem sowohl Gartenmöbel als auch Gartengeräte untergebracht werden können.

Der Keller besticht durch seine gut geschnittenen Räume. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage mit der Ölheizung. In der Waschküche mit Fenster liegen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Der weitere Kellerraum wird zurzeit als Lagerraum verwendet. Das Highlight des Kellers ist der mit knapp 22 m² große ausgebaute dritte Kellerraum mit Fenstern, wodurch viel Licht in den Raum fällt. Der Keller ist praktischerweise auch über eine Treppe von außen zu erreichen.

Das Haus verfügt über zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus zeigen zu dürfen.

Highlights:

-Komplette Elektrik erneuert
-Neuer Stromkasten
-Dacheindeckung neu
-Fußböden im Erdgeschoss und Obergeschoss neu (Vinyl)
-Schmutzabwasserleitungen neu
-Wasserleitungen neu
-Fenster im Erdgeschoss neu
-Heizungsleitungen neu
-Heizungsanlage von Buderus (Öl), neu 2020
-Heizkörper neu
-Klimaanlage im Wohnzimmer
-Internet-Glasfaser
-Neue moderne Einbauküche
-Gäste-WC im Erdgeschoss neu
-Badezimmer im Obergeschoss neu

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Besichtigung
nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert