Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.358 €/m²

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5Zimmer

126,8 m²Wohnfläche

1.067 m²Grundstück

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Eckartsau (2305)

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Die Kurzinformation für eilige Leser

* Ein/Zweifamilienhaus mit rund 126 m² Wohnnutzfläche
bestehend aus: Vorraum, 2 WC, 2 Badezimmer, Küche, 5 Zimmer, 1 Terrassen
rund 1067 m² Grundstücksfläche
* 2 Wohneinheiten möglich
* Kellergeschoß mit rund 40 m²
* Baujahr 1972
* Garage mit rund 18 m²
* Ölheizung umschaltbar auf Festbrennstoffofen, per Fußbodenheizung
* teilweise renoviert vor ca. 4 Jahren

Die ausführliche Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde um rund 1972 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Eckartsau.

Im Erdgeschoßes angekommen, gelangen Sie linkerhand in einen Vorraum, von welchen Sie rechterhand 2 Räumlichkeiten und ein Schrankraum - linkerhand das WC, Bad und die Küche sowie einen Abstellraum erreichen. Geradeaus steht Ihnen ein Wohnzimmer zur Verfügung von welchen Sie weiters auf die Terrasse gelangen.
Rechterhand stehen Sie ebenfalls in einen Vorraum, von welchen Sie linkerhand in die Küche und weiters ins Wohnzimmer gelangen. Rechterhand stehen Ihnen WC, Bad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Keller bietet auf rund 40 m², verteilt auf Vorraum sowie 2 Räume und einen Technikraum. 

Abgerundet wird dieses Haus mit einer Garage (rund 18 m²) in der ihr PKW eingestellt werden kann.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung per Fußbodenheizung. Alternativ kann auf Festbrennstoffofen umgeschalten werden.
Das Warmwasser wird per Boiler beheizt. 
 

Verkehrsanbindung:

Bus 546: Gänserndorf - Eckartsau - Stopfenreuth
Bus 550: Wien Aspernstraße (U2 Anbindung) - Eckartsau - Hainburg an der Donau
Bus 552: Groß Enzersdorf - Eckartsau - Stopfenreuth
 

Infrastruktur:

In der Nähe finden sich Nahversorger, Heuriger sowie ein Gasthaus. 

 

Finanzierungshilfe wird geboten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020