Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 4,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Oberhausen Rheinhausen 79365

Monat
4,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Michael Kuri Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

BIETERVERFAHREN - Einfamilienhaus in Rheinhausen

BIETERVERFAHREN ----- Großzügiges Einfamilienhaus - ideal für Handwerker

Bitte beachten Sie, dass der Immobilienverkauf im Bieterverfahren durchgeführt wird. Der aufgerufene Preis stellt den Mindestgebotspreis dar. Genauere Informationen zum Ablauf erfahren Sie unter "Sonstiges"

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses wird als Kellergeschoss genutzt und bietet neben einer Werkstatt, großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie ggf. innenliegende Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten sind im Hof vor dem Haus vorhanden.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich außerdem ein Schuppen, welcher weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. zum Lagern oder für Hobbies bietet.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Über den Flur ist die vorhandene Terrasse erreichbar. Eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC, Fenster) und ein Gäste-WC sind auf der Etage ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt nochmals über zwei helle Schlafzimmer sowie Zugang zum Dachspitz, wo sich Stauraum befindet.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen und sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und Know-How geeignet.

Das Grundstück bietet mit rund 587 m² außerdem Platz für großzügige Garten- und Freizeitflächen.

Es ist zu berücksichtigen, dass das Grundstück wie in der Abbildung markiert zum Haus gehört. Ein kleiner Teil auf der Einfahrtsseite, welche optisch zum Grundstück zu gehören scheint, ist grundbuchrechtlich nicht Bestandteil des Objekts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Verienbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberhausen, Rheinhausen (79365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rheinhausen mit den beiden Ortsteilen Ober- und Niederhausen liegt im nördlichen Breisgau im Landkreis Emmendingen, ca. 35 km nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die beiden ehemaligen Fischerdörfer, die nicht weit von dem bekannten Taubergießen- Gebiet mit Rheinauen entfernt liegen, bilden die Gemeinde Rheinhausen mit ca. 4.100 Einwohnern.
Am Ortseingang von Oberhausen ist eine rege Neubautätigkeit festzustellen, was auch mit der Lage von Rheinhausen wenige Kilometer südlich von Rust (wo sich der Europapark befindet) und der sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Pkw zusammenhängen könnte. Die Anschlussstelle Herbolzheim der A5 (Karlsruhe - Basel) ist ca. 3 km entfernt, von dort beträgt die Fahrzeit nach Offenburg (nördlich gelegen) und nach Freiburg (südlich gelegen) jeweils ca. 30 Minuten.

Die Gemeinde Rheinhausen verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Mehrere Gewerbebetriebe, eine Metzgerei, Gaststätten sowie verschiedene Dienstleister sind in Rheinhausen vorhanden.
Der Ort liegt Idyllisch und bietet Ausgangspunkt für vielseitige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten, daher ist er auch bei Feriengästen sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass der Grundstücksverkauf im Bieterverfahren durchgeführt wird. Der aufgerufene Preis stellt den Mindestgebotspreis dar.

Ablauf des Bieterverfahrens:
1. Es wird am Freitag, den 10.01.2025 zwischen 14.30 und 16.30 Uhr und am Freitag, den 17.01.2025 zwischen 14.30 und 16.30 Uhr ein offener Besichtigungstermin vor Ort für alle Interessenten stattfinden.

Bei diesem Termin werden wir für Sie als Ansprechpartner zur Verfügung stehen.

2. Alle Interessenten bekommen ein Formular, um Ihr Angebot innerhalb einer bestimmten Frist abzugeben.
3. Die Ergebnisse werden durch uns ausgewertet und dem Eigentümer mitgeteilt.
4. Die Verkaufsentscheidung erfolgt durch den Eigentümer.
5. Die getroffene Entscheidung werden wir Ihnen mitteilen und ggf. einen Notartermin vereinbaren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 22.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.09, Distanz zum Bus: 28.69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrnw58

Referenznummer: 720 /