Einfamilienhaus zum Kauf

281000 €281.000 €2.257 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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3Zimmer

124,5 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Sinzenich, Zülpich / Sinzenich (53909)

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Sie halten nach dem perfekten Bungalow als Altersdomizil Ausschau? Dann herzlich Willkommen an Ihrem ebenerdigen Traumhaus in Zülpich/ Sinzenich. Begehen wir Ihr neues Zuhause einmal gemeinsam, schließen wir Ihre Haustür auf, stehen wir in Ihrer weitläufigen Diele. Zu unserer Rechten finden wir Ihre Traumküche, in welcher Sie Ihr Frühstück im kleinen Essbereich genießen und Ihre Liebsten bekochen können. Genießen Sie die liebevoll zubereiteten Gerichte in Ihrem gegenüberliegenden Esszimmer und lassen Sie Ihren Tag in Ihrem angrenzenden Wohnzimmer ausklingen. Zurück in der Diele und diese hinunter, gelangen wir in Ihren weiteren kleinen Flur, welcher uns Zugang zu Ihrem innen liegenden Schlafzimmer, zu Ihrem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, sowie zu Ihrem Hausanschlussraum. Außerdem bietet uns diese Diele durch ein bodentiefes Fenster Zugang zu Ihrem wundervollen Innenhof, welcher Ihnen viel Privatsphäre sowie eine überdachte Terrasse mit Markise bietet, welche ebenfalls über Ihr Wohnzimmer zugänglich ist. Einmal durch Ihren Innenhof hindurch gelangen wir in ein weiteres Schlafzimmer oder auch Hobbyraum, mit eigenem anliegendem WC. Wieder im Innenhof bietet uns eine weitere Tür neben Ihrem Hobbyraum Zugang zu Ihrer Einzelgarage. Dieser wundervolle und altersgerechte Bungalow soll Ihr neues Zuhause werden? Dann rufen Sie uns gerne unter der 02252 950 120 an! Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 136.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.016,72 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2025)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.67, Distanz zur Autobahn: 4.83, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 4.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen