Villa zum Kauf

1200000 €1.200.000 €4.542 €/m²

Finanzierung ab 4987 €/Monat

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8Zimmer

264,2 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22143)

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Die Wohngegend befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtteil von Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Zielgruppen. Die ruhige Straße ist von einer attraktiven Mischung aus urbanem Charme und grünen Freiflächen geprägt, was sie ideal für Familien, Paare und Berufstätige macht. Sie bietet eine ausgewogene Alterstruktur mit einem Durchschnittsalter von 36 Jahren und einem hohen Anteil jüngerer Menschen, was ein lebendiges und dynamisches Umfeld verspricht.

Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Haustür zu finden, mit Supermärkten wie EDEKA, ALDI und verschiedenen Drogerien in einem Umkreis von ca. 200 Metern. Für die Gesundheit stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken, wie die Nova Apotheke oder Pongs-Apotheke, in wenigen Schritten bereit.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und Spielplätzen. Kindergärten wie die KiTa Sonnenblume sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, vom Fitnessstudio bis zu Sportstätten findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn-Station Rahlstedt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe, sodass öffentliche Verkehrsmittel problemlos zu nutzen sind. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A24 nach einer kurzen Fahrstrecke erreichbar, wodurch eine gute Anbindung in das Umland gegeben ist. Der Hamburger Flughafen ist in einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten erreichbar.

Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Versorgungssicherheit aus, die kaum Wünsche offenlässt. Die Nähe zu Parks, Restaurants, Fitnessstudios und weiteren wichtigen Points of Interest ermöglicht eine optimale Freizeitgestaltung und Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem