Gastronomie/Hotel zum Kauf

449000 €449.000 €

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791 m²Grundstück

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Wöllersdorf-Steinabrückl (2752)

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Liegenschaft in Steinabrückl - Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Teilung in drei Wohneinheiten

Details zur Immobilie:
.    Widmung: Wohnen und Gewerbe
.    Grundstücksfläche: 791 m²
.    Wohnfläche: 293,48 m²
.    Letzte Renovierung: 2012
.    Zustand: Teilweise renoviert
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
.    Großzügiger Garten: Uneinsehbar und ideal für Familien oder als Rückzugsort
.    Hohe Decken: Erzeugen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl (Deckenhöhe 4 m)
.    Loft: 114 m², optimal nutzbar für Gruppen oder kreative Arbeitsumgebungen
.    Büro und Privatbereich: Separater Bereich für Arbeits- und Rückzugsräume
.    Obergeschoss mit eigenständiger Wohnung: 56 m², ideal für Gäste oder langfristige Vermietung
.    Garage: 2 Stellplätze (49 m²)
.    Ausbaufähige großer Keller mit 156 m²

Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 293,48 m², verteilt auf 6 helle und großzügige Zimmer. Die hohen Decken und der weitläufige, uneinsehbare Garten schaffen ein exklusives Ambiente für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Renovierung im Jahr 2012 sorgt für einen gepflegten Zustand der Immobilie.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das Potenzial zur Teilung in drei separate Wohneinheiten, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren macht.

Nutzungspotenzial für Investoren:
.    Optimale Airbnb-Vermietung: Zimmervermietung für Touristen, Reisende und Geschäftsleute
.    Langfristige Vermietung für Geschäftsreisende oder als Mietwohnungen
.    Flexible Nutzung für Veranstaltungen, Retreats oder als Coworking-Space
.    Teilungsmöglichkeit in drei eigenständige Einheiten für maximale Rendite

Kontaktinformationen:

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

.    Name: Bogumila Daum
.    Telefonnummer: +43 660 5247423
.    E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großem Potenzial zu sichern!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 426,06 m², Bürofläche: 56,73 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 365,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen