Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €4.447,37 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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2Zimmer

38 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Traunstein, Traunstein (83278)

Die helle 2-Zimmer-Atelierwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in bester, absolut ruhiger Wohnlage der großen Kreisstadt Traunstein zwischen "Wochinger Spitz" und "Wartberghöhe". Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) wurde 1991 in massiver hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand.
Die Beheizung des Hause erfolgt mittels Erdgas Zentralheizanlage. Die Energiekennwerte entnehmen Sie dem beiliegenden Energieausweis.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang zum Balkon, einem Schlafraum sowie dem Duschbad mit WC und Waschbecken.
Vom Balkon aus hat man einen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Gemeinschaftlich benutzt wird ein Fahrradraum und ein Waschraum mit jeweils separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.

Die Wohnung ist seit langen Jahren solvent vermietet.

Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, sowie den nahegelegenen Chiemsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Golfen, Segeln und Schwimmen.

Der Chiemgau zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Traunstein ist das Zentrum des Chiemgaus und eine Stadt mit traditionellem bayerischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen.

Verkehrsanbindung:
Traunstein liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg. Salzburg erreichen Sie in ca. 30min und München in etwa 1 Stunde.

Öffentlicher Nahverkehr:
Durch den Bahnhof sind Zugverbindungen nach Salzburg und München gegeben. Auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Traunstein finden Sie zahleiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in einer Stadt mit viel Tradition und Atmosphäre. Auch zahlreiche Kulturveranstaltungen befinden sich vor Ort. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreiche Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Ein großes Kreis-Krankenhaus sowie zahlreiche Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Die Stadt Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten:

. Erlebnis-Freibad,
. Fitness-Studios,
. Kneipp-Anlagen,
. Kegelbahnen,
. Kletterturm,
. Trimmpfad,
. zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie
. 30 Kilometer Langlaufloipen

Die Chiemgauer Alpen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen