Wohnung zum Kauf 970.000 € 3 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Eberhardshof Nürnberg 90431

Monat
3Zimmer
157 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Tim Waag

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Der Traum vom Dachgarten in Nürnberg!

"Penthouse-Perfektion: Luxus mit Dachgarten und Sauna"

Willkommen zum sensationellen Penthouse-Erlebnis in Nürnberg! Dieses bemerkenswerte Luxus-Penthouse bietet eine Welt voller Eleganz und Raffinesse. Mit einer eigenen Sauna zum Entspannen, einem privaten Dachgarten mit atemberaubendem Stadtblick und einer modernen Design-Küche mit hochwertigen Geräten ist diese Immobilie perfekt ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch erstklassige Materialien und meisterhafte Handwerkskunst, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Die Lage ist unschlagbar, da sie den urbanen Lebensstil mit der Schönheit der Natur vereint. Genießen Sie die Nähe zu Parks, trendigen Cafés und erstklassigen Restaurants. Mit einem Energieausweis der Klasse "A" und äußerst niedrigem Verbrauch unterstreicht diese Immobilie ihre Energieeffizienz und betont ihre Qualität und Exklusivität. Tauchen Sie ein in das außergewöhnliche Wohngefühl dieses modernen Penthouse-Apartments!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie mich gerne per Telefon unter der 0176/61973224

Tim Waag
Standortleitung Nürnberg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Eberhardshof, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Sie verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die historische Altstadt ist schnell erreichbar, und die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Die grüne Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine ideale Lage für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

970000 €

6.178,34 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.178,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 52,00 m², 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tim WaagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5vd5a

Referenznummer: 6463227