Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 975 €/Monat

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6Zimmer

602 m²Grundstück

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Thalheim bei Wels (4600)

Das in ziegelmassiv erbaute Zweifamilienhaus, in verkehrsgünstiger Lage in Thalheim, kann bereits auf eine lange Geschichte verweisen.
Das Baujahr konnte nicht mehr exakt eruiert werden, scheinbar geht der Ursprung des Gebäudes auf 1870 zurück.
In den vergangen Jahren wurden sowohl das Dach (2001) sowie die Bäder, die Küchen, die Stromleitungen und auch die beiden Gasheizungen erneuert.
Trotzdem bedarf das Haus einer Adaptierung und Renovierung, unter anderem auch vom Mauerwerk im Erdgeschoss (Feuchtigkeitsschäden).
 
Raumaufteilung und Gestaltung
Erdgeschoss:
Vorraum mit Garderobe 
Wohn- Essküche möbliert 
Wohnzimmer
Bad mit WC und Dusche sowie Gastherme
2 Schlafzimmer verbunden
Nördliche Ausgang in den Garten 
Kellerabgang
Obergeschoss:
Vorraum mit Garderobe, Stromzähler-Kasten erneuert auf Automatensicherungen
Zwei separaten Stromzähler zwei Gaszähler
Großzügige und offene Wohn-Ess-Küche möbliert  
Eigene Gastherme und Warmwasseraufbereitung
Raum derzeit mit Therme und Boiler/Warmwasserspeicher
Wohnzimmer mit Kaminofen
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie Waschmaschinenanschluss
Aufgang zum teilausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer - Ankleideschrank und französischem Balkon
Kleine Garage mit zusätzlichem Raum - vormals "Waschküche" - als Werkstätte nutzbar
Grunddienstbarkeit einer Quellennutzung
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gaszählern und eignet sich für 2 Generationen, für den Eigenbedarf oder die Vermietung.
 
Nutzen Sie die Chance, in einer guten verkehrsgünstigen Lage ein Haus mit potential zu erwerben.
 
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
 
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen