Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.671 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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14Zimmer

296,2 m²Wohnfläche

832 m²Grundstück

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Salzkotten, Salzkotten (33154)

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Attraktives Mehrfamilienhaus in einer Familienhaussiedlung

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 296,21 Quadratmetern verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten, die ein komfortables Wohnerlebnis bieten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über je zwei Wohneinheiten pro Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 79,37 qm und ca. 79,13 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 68,96 qm und ca. 68,75 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen und bieten ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu realisieren.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier finden zu jeder Wohnung zugeordnete Kellerräume Platz sowie separate Räume für Trocknen, Waschen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen bei der Immobilie derzeit 17.521,92 - €. In 2025 erhöht sich die Mieteinnahme um 0,10 € pro qm Wohnfläche pro Monat. Ende 2025 ist das Objekt raus aus der Mietbindung!

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum eines soliden Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage.
Nehmen Sie gern zu uns Kontakt auf, um sich über dieses Juwel auszutauschen!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 86.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen