Immobilie zum Kauf

235000 €235.000 €

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3Zimmer

47 m²Fläche

280 m²Grundstück

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Sint Nicolaasga (8521 NE)

Objektbeschreibung Dieses freistehende reetgedeckte Ferienchalet - Typ Bauernhof - mit eigenem Bootssteg liegt am offenen Wasser. Die Verarbeitung der Chalets ist hochwertig und die Farbgestaltung mit Reetdach sorgt für ein harmonisches und stilvolles Erscheinungsbild. Von Ihrem eigenen Grundstück aus können Sie zu den nahe gelegenen Langweerderwielen segeln. Eigenes Grundstück 280 m2, Baujahr 2015. Das Haus ist am Ortsrand im bezaubernden Vegelinbossen gelegen, in der Nähe des charmanten Wassersportdorfes Langweer. Es befindet sich in einem der schönsten Wald- und Feuchtgebiete Frieslands, zwischen Sint Nicolaasga und dem Wassersportdorf Langweer, 1,5 km von den Langweerderwielen entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen wie ein subtropisches Schwimmbad, Bowling, Sauna/Fitnesscenter, Minigolfplatz und einen 18-Loch-Golfplatz. Es ist ideal gelegen für Wassersportler und Golfer. Aufteilung Eingangsbereich, Badezimmer mit Toilette, geräumiger Duschecke, Designheizkörper und Waschbecken. Wohnzimmer mit Klimaanlage, offener Küche und Schiebetüren zur Terrasse. Offene Küche mit Küchengeräten und Zentralheizung. Zwei Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank und Elektroanschluss.

Provision Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer an uns zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt, u.a. bei projektierten Neubauobjekten wird der vereinbarte Herstellungspreis zzgl. Nebenleistungen wie Inneneinrichtung etc., zzgl. der gestzl. MwSt. zugrunde gelegt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein können. Wir arbeiten teilweise mit Kooperationspartnern/Maklern in den Niederlanden zusammen und bieten deren Bestandsimmobilien auf dem deutschen Immobilienmarkt an. Wir vertreten die Interessen des Käufers wie z.B. Kaufpreisverhandlungen und Kaufvertragsgestaltung etc. gegenüber der niederländischen Verkäuferseite.
Objektbesichtigungen vor Ort werden teilweise auch durch unsere Kooperationspartner/Makler in den Niederlanden durchgeführt, die Sie fachlich kompetent betreuen und deutschsprachig sind.
Für den Käufer fallen keine Provisionskosten für den niederländischen Makler an.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt insbesondere dann, wenn der von uns nachgewiesene Interessent mit unserem Kooperationspartner/Makler ein Geschäft über ein anderes von unserem Kooperationspartner/Makler direkt angebotenes Objekt abschließt. Weiter weisen wir auf unsere AGB`s hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Für den Fall, dass sich mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie entscheiden, werden wir dem Interessenten mit dem höchsten Kaufpreisangebot den Zuschlag erteilen.
Alle Angaben und Daten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist. Austattung Heizung / Warmwasserversorgung durch CV Intergas-Kombi-Boiler. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Vinylböden ausgestattet. Das Grundstück hat einen eigenen Steg mit Terrasse. Mit einem Boot können Sie vom Grundstück aus zu den nahe gelegenen Langweerderwielen segeln. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein geräumiger, freistehender Lagerschuppen. Das Inventar bleibt im Haus. Gute Vermietungsorganisation vorhanden.