Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €4.191 €/m²

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Cales de Mallorca (07689)

Diese Etagenwohnung in der 3. Etage des Gebäudes wurde bisher noch nie bezogen und befindet sich daher noch im Zustand, wie nach Fertigstellung der Anlage.

Der Wohnbereich verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Meerblick.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmern - eines davon mit Dusche, eines mit Badewanne - und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Heißwassertherme.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und wird vom Käufer erstmalig bezogen.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als "Centro Comercial" (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Sonstiges Da dem Eigentümer 4 Wohnungen in diesem Gebäude gehören, die alle noch nicht bezogen waren, hat er eine Wohnung als Pilot-Wohnung / Show-Room einrichten lassen, um zu zeigen, wie sie möbliert aussehen könnte.

Der Preis für die Wohnung ist ohne die Möbel - diese können aber auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Preis auf Anfrage !!!

IBI / Grundsteuer: 320,- Euro im Jahr
Müllabfuhr: 169,11 Euro im Jahr
Gemeinschaftskosten: ca. 95,- Euro im Monat Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00