Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €3.632 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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4Zimmer

130,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rüngsdorf, Bonn (53173)

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Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Wohnetage) eines Hauses am Rande des begehrten Villenviertel und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 131 m² (ca. 122 m² Innenfläche plus ca. 37 m² Balkonfläche). Dies verbindet Komfort und Stil in perfekter Harmonie und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die einzigartige Essdiele, die mit einer großen Lichtkuppel ausgestattet ist und so für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt. Dieses zentrale Element verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Die vier gut proportionierten Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, was es ermöglicht, jeden Bereich nach persönlichem Geschmack einzurichten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder. Das Wannenbad zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, während das Duschbad mit einem zu öffnenden Oberlicht ausgestattet ist, beide garantieren ausreichend Tageslicht und optimale Lüftung. Die Küche ist mit Geräten und einem nach außen entlüftenden Dunstabzug sowie einem Speiseschrank ausgestattet.

Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die sich über die Himmelsrichtungen Ost, Süd und West erstrecken und zusammen etwa 37 m² Außenfläche bieten. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen und bieten ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und gehört zu einem gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 1977 erbaut wurde und insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2006 erneuert wurde.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine qualitativ hochwertige Wohnsituation in bester Lage suchen und zu schätzen wissen.

Die Wohnung wurde bis vor kurzer Zeit ausschließlich von den Ersteigentümern bewohnt. Sie ist jetzt frei und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal!

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