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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
289000 €7.101 €/m²
3Zimmer
40,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Ulrich Glöde
Deutsche Bank Immobilien GmbH

+++ PROVISIONSFREI! - Viel Platz in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz +++

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Namen "Haus Möwe".

Das Haus wurde 1961 errichtet und die hier angebotene Wohnung im Jahr 1985 im Dachgeschoss des Hauses ausgebaut. Die Wohnung ist Teil einer aus 18 Wohnungen bestehenden Wohneigentumsanlage. Haus und Wohnung wurden fortlaufend instand gehalten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Kochnische (Pantry), und Zugang zu zwei nebeneinander liegenden Schlafräumen. Der hochwertige Kleiderschrank dient perfekt als Raumteiler für die beiden Schlafräume.

In der Diele ist ein Schrank teils als Garderobe und Abstellkammer integriert. Über der Diele liegt noch eine Empore, die zusätzliche Staufläche bietet - zugänglich über den Wohnraum.

Das Tageslichtduschbad mit Handtuchtrockner wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert.

Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Dachflächenfenster wurden bereits im Jahr 2009 ausgetauscht und mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Hier läßt es sich zur Winter- sowohl als auch zur Sommerzeit aufgrund der guten Isolierung angenehm wohnen.

Es handelt sich hier um eine Nichtraucherwohnung. Die vor 3 Jahren letztmalig gestrichen wurde.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum - und Ihr PKW-Stellplatz befindet sich gleich vor dem Hauseingang. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftswaschraum, der mit Münzwaschmaschine und -trockner ausgestattet ist.

Die Nichtraucherwohnung wurde nur von Familienangehörigen und engsten Freunden bewohnt und befindet sich deshalb in einem TOP-gepflegten Zustand. Eine Genehmigung als gewerblich nutzbare Ferienwohnung liegt nicht vor.

Die Wohnanlage verfügt weiterhin über einen eigenen Spielplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hörnum (25997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich - zentral und ruhig gelegen - im Appartementhaus "Möwe" . In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beiden Strände, den Hafen und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Hörnum.

Wo finden Sie was?
- Bahnhof: Keitum - 15.4 km
- Apotheke "Möwen Apotheke" - 9.3 km
- Briefkasten: Budersandstr. 31 - 160 m
- Supermarkt: Frischemarkt Nissen - 9.2 km
- Bäckerei: Restaurant & Café - Sonniger Süden - 210 m
- Fast Food: Südkap - 710 m
- Kindergarten: Jongensguard Sankt Laurentii - 10.3 km
- Schule: Grundschule Föhr West - 10.3 km
- Tankstelle: Inseltankstelle - 14.4 km
- Arzt / Ärztin: Dr. med. Antje Röhrs - 340 m
- Polizei: Polizeistation Nebel/Amrum - 12.8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
289000 €
7.100,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
388 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.100,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.971 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.635 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundsteuerjahresbetrag beläuft sich auf 98,64 €, die Zweitwohnungssteuer auf 596,20 € und die Jahreskurabgabe pro Person auf 103,60€.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 18 Wohneinheiten, die auf drei Mehrfamilienhäuser verteilt sind.
Die Erhaltungsrücklage Stand Ende 2022 beträgt 184.131,03€ und der Anteil für diese Wohnung, 8.157€.

Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere (original) Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Steht Ihre Immobilienfinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Deutsche Bank, wenn Ihre Anfrage über ein Fremdportal erfolgt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Ulrich GlödeDein Kontakt
Online-ID: 2f6z75b
Referenznummer: 42460103-048709
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