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GRK-ImmoWert GmbH
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Penthouse zur Miete
2950 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
184,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Wilhelm-Wild-Straße 12, Schleußig, Leipzig (04229)

GRK-ImmoWert GmbH
Frau Anna-Sophie Eichelmann
GRK-ImmoWert GmbH

Preise

Warmmiete
3500 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2950 €
15,95 €/m²
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
8850,00

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

EXKLUSIVES DACHGESCHOSS im Schleußiger Villenviertel - WOHLFÜHLGARANTIE auf zwei Ebenen

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage befindet sich im Dachgeschoss einer Villa in der Wilhelm-Wild-Straße und bietet auf ca. 184,90 m² über zwei Etagen folgende Highlights: Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, zwei Terrassen, Balkon, TG-Stellplatz u.v.m.
Die Wohnung kann auch als 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Raumaufteilung Ein Penthouse der Extraklasse erwartet Sie in dieser freistehenden Villa im beliebten Schleußig! Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von einem Wohntraum auf zwei Ebenen.
In der unteren Ebene empfängt Sie ein schicker Eingangsbereich mit drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit eleganter Ausstattung sowie ein Gästebad und Gäste-WC. Über die Treppen gelangen Sie in die eindrucksvolle Wohnebene mit edler Einbauküche und Kamin. Moderne Fliesen in Marmoroptik, Parkettboden, elektrische Außenrollos, eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung und ein Tiefgaragenstellplatz runden die erstklassige Ausstattung dieser Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ab.
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für Ihre neuen vier Wände!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die freistehende Villa finden Sie in zentraler Lage von Leipzig, im beliebten Wohnviertel Schleußig nahe des Clara Zetkin Parks. Weitläufige Park- und Grünanlagen, die in den Leipziger Auenwald übergehen, die Weiße Elster und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut zu erreichen.

Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft. Es ist vollständig von Wasser umschlossen und liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Wenn sie also schon immer mal auf einer Insel leben wollten, ist Schleußig der perfekte Wohnort. Hier lebt Jung neben Alt, sowie Studenten, welche größtenteils aus der Gründerzeit stammenden Häuser bewohnen. Wer mag, kann auch in eines der großzügigen Lofts ziehen, die in alten Fabrikhäusern entstanden sind. Hinein in Leipzigs kleinstes Viertel kommt man auch Dank der Straßenbahnlinie 1 oder 2 fahren lässt oder den Bus Nummer 60 besteigt. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken passieren, welche die Insel mit dem Festland Leipzigs verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge. Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, welche das Straßenbild auszeichnet. Neben Kneipen, die eher den studentischen Geschmack ansprechen, gibt es auch eine handvoll von Cafés, Bistros und Restaurants, deren Besuch sich unbedingt lohnt und die sich fast allesamt in der belebten Schleußiger Straßenellipse Könneritz- und Holbeinstraße befinden. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Gemüsehändler zum Einkauf von Zutaten. In der Nähe befindet sich im Übrigen ein Gymnasium. All diese Aspekte kennzeichnen die Lebensqualität dieses Stadtbezirks.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

GRK-ImmoWert GmbH
GRK-ImmoWert GmbHGewerblicher Anbieter
Wächterstraße 15, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anna-Sophie EichelmannDein Kontakt
Online-ID: 2fjxp5r
Referenznummer: 6470
GRK-ImmoWert GmbH
Frau Anna-Sophie Eichelmann
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