Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €2.794 €/m²

Finanzierung ab 1132 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

316 m²Grundstück

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Melsbach (56581)

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Ein Stück gutes Leben. Diese klassische Doppelhaushälfte ( links) besticht durch die direkte Verbindung zu der Terrasse und einem ebenerdigen Gartengrundstück - perfekt für Trampolin, Spiele und mehr.
Die Raumaufteilung ist praktisch und ansprechend. Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Mit insgesamt vier liebevoll gestalteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die den Wert einer ruhigen Wohnlage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, die zu vielen unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Zum Anwesen gehört auch eine praktische Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Der 316 m² große Garten sehnt sich nach etwas liebevoller Pflege und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen. Nach getaner Gartenarbeit lädt die Terrasse im Außenbereich zu erholsamen Stunden im Freien ein - ein wahrer Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich weitestgehend im Originalzustand des Baujahrs 1980 und birgt somit das Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen. Der bestehende Grundriss und die Ausstattung des Hauses bieten eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 203 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1