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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €4.092,90 €/m²
9Zimmer
183 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück
Emmendingen, Emmendingen (79312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tetik Immobilien GmbH
Tetik Immobilien GmbH
Herr Serkan Tetik
Tetik Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
749000 €
4.092,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Fenster: Holz

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäuden und wunderschönem Garten in 79312 Emmendingen-WR

Das sehr großzügige Einfamilienhaus wurde 1936 massiv erbaut und 1990 um 2 Wohnräume mit Erkern und Balkonen erweitert. Ca. 183 qm Wohnfläche verteilen sich auf 9 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen und bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern. Es besteht auch die Option eines Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaushalts.
Holzfußböden und Holzfenster sowie 2 Kaminöfen in den Wohnzimmern verbreiten eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Außenbereich sorgen türkisfarbene Fensterläden und viel Grün rund um das Haus für ein heimeliges Erscheinungsbild. Glyzinien und Klettertrompeten ranken malerisch an Hauswand und Balkonen empor, Blumen und Kräuter verschönern Hof und Garten und verleihen dem Objekt ein mediterranes Flair. Das Haus ist bis zum Anbau unterkellert.
Auf dem Hof befinden sich eine Garage mit Werkstatt und ein geräumiger Schuppen mit Platz für Geräte, Gartenmöbel und Fahrräder. Vor der Garage stehen 2 riesige miteinander verwachsene Kiwi-Pflanzen, die wie ein Dach bis zum Hauseingang ranken und unzählige Früchte tragen. Ein gemütlicher Freisitz unter einem großen Walnussbaum bietet einen wundervollen Platz zum Draußensitzen und Entspannen. Hier kann man an schönen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen und den Feierabend genießen.

Ob als Eigenheim mit viel Platz und Garten für die große Familie, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen - dieses tolle Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Große Kreisstadt Emmendingen ist das Mittelzentrum des Landkreises und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Malerisch eingebettet im Breisgau liegt der Ort zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für Tagesausflüge an.
Die Verkehrsanbindung ist außerordentlich gut. Es gibt ein dichtes innerstädtisches Busnetz, außerdem sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Freiburg oder Offenburg, sowie in alle kleinen Umlandgemeinden. Emmendingen hat Kitas, Schulen aller Typen und vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter das große Freibad und ein Sportzentrum. Es gibt ein Krankenhaus, Arztpraxen aller Fachrichtungen und zahlreiche Apotheken. Desgleichen bieten die vielen Fachgeschäfte ein reiches Sortiment in allen Bereichen des täglichen Bedarfs.
Musik- und Volkshochschule, Spielplätze, Jugendzentren, Museen, vielfältige Vereine, überregional bekannte Feste und Events, Wald- und Grünflächen, die Elz sowie der Mühl- und der Brettenbach machen Emmendingen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Das EFH befindet sich im Stadtteil Windenreute. Die Ortschaft liegt etwa zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums, ist umgeben von Feldern, Streuobstwiesen, Wald und schönen Wanderwegen und hat Blick auf die malerische Hochburg, den Kandel, Kaiserstuhl sowie die Vogesen jenseits des Rheins. Windenreute verfügt über eine Grundschule mit Kindertagesstätte, eine Bäckerei, einen Bauernmarkt sowie ein Landgasthaus. Mit dem Stadtbus Linie 5 erreichen Sie die Emmendinger Innenstadt und den Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Weitere Informationen

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.092,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.136 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Tetik Immobilien GmbH
Tetik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lange Straße 103, 79183 Waldkirch
Herr Serkan Tetik
Herr Serkan TetikDein Kontakt
Online-ID: 2gt9c5l
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