Haus zum Kauf 325.000 € 14 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Olbernhau Olbernhau 09526

Monat
14Zimmer
156 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Peggy Tilgner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Olbernhau - Gewerbe vermietet - Wohnung frei für Eigenbedarf

Zum Verkauf steht ein um 1726 erbautes und unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Olbernhau. Dieses Gebäude wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und weist daher trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. So wurden zum Beispiel die Fenster und das Dach erneuert sowie die Heizung getauscht. Ebenfalls fand 2014 eine Komplettrenovierung der Wohnung im 1. OG statt.

Das Haus bietet auf einer Wohnflläche von derzeit 156 m² eine Wohneinheit und eine Gewerbefläche mit ca. 100 m². Weiterhin wäre das Dachgeschoss noch komplett ausbaubar sowie das Nebengebäude nutzbar für einen Gewerbetreibenden.

Aktuell ist die Gewerbeeinehit vermietet, wobei der Mieter auch gern weiterhin anmieten möchte. Die Mieteinnahme beträgt hier 900,00 €/mtl. kalt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend und könnte vom Käufer selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Der Hofbereich kann liebevoll gestaltet und als Sitzgelegenheit für die Bewohner des Hauses genutzt werden.
Neben dem Haus gibt es zwei PKW-Stellflächen, wobei die Einfahrt durch ein Tor abgegrenzt ist.

Die Immobilie kann als reines Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung, zum Beispiel der großen Wohnung im 1. Obergeschoss mit Ausbaureserve zum Dachgeschoss, gekauft werden.

Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Olbernhau, in zentraler Stadtlage mit guter Infrastruktur, dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Olbernhau, Olbernhau (09526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Olbernhau auf der Grünthaler Straße.
Olbernhau ist eine Stadt mitten im traditionsreichen Erzgebirge mit ca. 10.000 Einwohnern.
Die sieben Täler Flöhatal, Schweinitztal, Natzschungtal, Bielatal, Rungstocktal, Bärenbachtal und das Dörfelbachtal bieten einzigartige Bilder und laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter können Sie entlang der Skimagistrale Langlauf betreiben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt und bieten somit für Familien einen sicheren Rahmen. Olbernhau trägt seit 2008 den Titel "Familienfreundlicher Ort". Die Stadt Chemnitz erreichen Sie in ca. 45 Autominuten, Freiberg in ca. 30 min. Auch eine Bahnanbindung nach Chemnitz ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1726
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

309 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.547 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy TilgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn565f

Referenznummer: 9036