Haus zum Kauf

285000 €285.000 €1.827 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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14Zimmer

156 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Olbernhau, Olbernhau (09526)

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Zum Verkauf steht ein um 1726 erbautes und unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Olbernhau. Dieses Gebäude wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und weist daher trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. So wurden zum Beispiel die Fenster und das Dach erneuert sowie die Heizung getauscht. Ebenfalls fand 2014 eine Komplettrenovierung der Wohnung im 1. OG statt.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von derzeit 156 m² eine Wohneinheit und eine Gewerbefläche mit ca. 100 m². Weiterhin wäre das Dachgeschoss noch komplett ausbaubar sowie das Nebengebäude nutzbar für einen Gewerbetreibenden.

Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt hier 900,00 €/mtl. kalt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend und könnte vom Käufer selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Der Hofbereich kann liebevoll gestaltet und als Sitzgelegenheit für die Bewohner des Hauses genutzt werden.
Neben dem Haus gibt es zwei PKW-Stellflächen, wobei die Einfahrt durch ein Tor abgegrenzt ist.

Die Immobilie kann als reines Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung, zum Beispiel der großen Wohnung im 1. Obergeschoss mit Ausbaureserve zum Dachgeschoss, gekauft werden.

Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Olbernhau, in zentraler Stadtlage mit guter Infrastruktur, dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2