Mehrfamilienhaus zum Kauf 10.500.000 € 3.329 m²<br/>Wohnfläche 5.648 m²<br/>Grundstück Barmbek - Nord Hamburg 22305

Monat
3.329 m²Wohnfläche
5.648 m²Grundstück

Herr Dennis Meyerrose

Nebelfeld Immobilien Service GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ansprechende Mehrfamilienhäuser mit Aufstockungspotenzial in begehrter Lage von Hamburg

- 1964 erbautes Mehrfamilienhaus mit 105 Wohneinheiten
- Ist-Faktor 24,02
- Wohnungsgrößen von ca 30 m² bis ca. 117 m²
- Alle Wohnungen sind vermietet
- Stetige Instandhaltung und Renovierung nach Mieterwechsel
- Baubescheid für weiteren Ausbau von vier Penthousewohnungen wird in Kürze erwartet.
- Beheizt durch Fernwärme
- Neu angelegter und sehr gepflegter Außenbereich
- Ein Fahrstuhl steht zwei Hauseingängen zur Verfügung

- Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Kontakt und präsentieren Ihnen die Immobilie vor Ort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Hamburg Barmbek, der sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnambiente auszeichnet. Barmbek liegt im Bezirk Hamburg-Nord und besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Hamburger Innenstadt.

Verkehrsanbindung:
Der Standort ist hervorragend angebunden: Mit der U-Bahn-Linie U3 und mehreren Buslinien erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten. Auch der S-Bahnhof Barmbek und die Nähe zur Alsterdorfer Straße und dem Ring 2 bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

10500000 €

3.154,10 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.154,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 3.329,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nebelfeld Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Gertigstr. 6, 22303 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Herr Dennis MeyerroseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ny5n

Referenznummer: w-1016