Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.474 €/m²

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Aigen I, Salzburg (5026)

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OPEN HOUSE: 01.02.2025 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr.

Adresse: Alois-Lidauer-Straße 11, 5026 Salzburg

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Achtung! Eine Besichtigung macht nur dann sinn, wenn die Finanzierung der Immobilie gesichert ist.
Alle Unterlagen für die Bank schicken wir Ihnen gerne vorab zu!

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Diese gut aufgeteilte Wohnung im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen, befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen und wird zum Verkauf angeboten.

Die ca. 78 m² teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kabinette (durch zusammenlegen entsteht ein großes Kinderzimmer), Küche, ein Bad, separates WC und einen Abstellraum.
Das durchdachte Raumkonzept wird bereits im geräumigen Eingangsbereich spürbar, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind und der auch genügend Platz bietet für eine beleuchtete Garderobe und einen Schuhschrank.
Der große Wohnraum sowie die angrenzende Loggia (ca. 5 m²) sind südlich ausgerichtet. Von hier aus kann man die Sonne den ganzen Tag und auch die herrliche Aussicht auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten genießen.
Das Wohnzimmer und der Eingangsbereich sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die rustikale, optimal geplante Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte lässt zusätzlich einen Fensterplatz für 4 Personen zum Essen oder ein gemütliches Beisammensein offen.
Das Bad mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine sowie das separate WC sind mit Fliesen ausgelegt.
Im Zuge der Sanierung wurden neue Innentüren montiert und die drei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat aufgewertet.
Ein Kellerabteil steht dieser Wohnung zusätzlich zur Verfügung sowie ein allgemein zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche und zwei Trockenräume.
Vor dem Haus sind allgemeine Autoabstellplätze für Anwohner vorhanden.
Die Wohnung wird beheizt über Stromheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren.

Sie sind interessiert? Sie bekommen eine Einladung für einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können!

Sonstiges Sie können nach der Besichtigung innerhalb 7 Tagen Ihr verbindliches Kaufanbot abgeben. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Flughafen: 5.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 3.94, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81, Distanz vom Zentrum: 2.27, Distanz zur Hauptschule: 1.20