Wohnung zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Wallerfangen, Wallerfangen (66798)

Ruhig aber zentral liegt die Wohnung im Ortskern von Wallerfangen.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Saarbrücken, Karlsruhe oder Luxemburg.
Die beliebte Kreisstadt Saarlouis ist ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Wallerfangen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit fachärztlicher Versorgung, Klinik, Banken, verschiedene Geschäfte und Lokalitäten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Für Familien ist der Standort interessant, da Wallerfangen zudem einen Kindergarten und Grundschule bietet wie auch eine weiterführende Schule. Zudem finden Sie unweit verschiedene Freizeitangebote und Wanderziele.

HOCHWERTIGE NEUBAU-WOHNUNG Diese besondere großzügige Wohnung im 1. OG bietet Ihnen alles, was eine hohe Lebensqualität mit sich bringt.
Diese schöne und helle Wohnung mit drei Schlafzimmern liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einem modernen Neubau mit Aufzug und vielen Extras wie Fussboden-Heizung, Personenaufzug, kontrollierte Be - und Entlüftungsanlage, moderne Einbauküche sowie 2 Bäder und einem separaten Gäste-WC.
Alle Räume sind hell und geräumig, besonders durch die bodentiefen dreifachverglasten Kunststofffenster im Wohnbereich.
Es handelt sich um einen Neubau mit KFW 55 Standard.
WICHTIGE HINWEISE ZU BEACHTEN:
1. DIE WOHNUNG WIRD AUF WUNSCH DES VERMIETERS NUR AN BERUFSTÄTIGE UND SOLVENTE PERSONEN VERMIETET.
2. ES SIND KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! PRAKTISCH UND GERÄUMIG! Sie betreten die Wohnung in einem großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Gäste-Empfang.
Von dort aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer inklusive einer Ankleide und eigenes Badezimmer.
Dieses Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Fenster.
Der helle offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz und Raum. Von dort und auch von der Küche gelangen Sie zu einem großen überdachten Balkon.
Die offene Küche mit moderner Einbauküche
ist unauffällig in den Wohn- und Essbereich integriert.
Sie finden zudem zwei weitere Zimmer für weitere Schlafräume oder als Büro/Hobbyraum mit einem zweiten separatem Bad inklusive bodentiefer Dusche, WC und Fenster.
Für Ihren Besuch steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Die Ausstattung zur Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll ausgewählt.
Sie haben Fliesen in warmer Holzoptik mitsamt Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, Fernwärme mit modernster Technik und Aufzug für Barrierefreiheit.
Für die neue Marken-Einbauküche wird zur Kaltmiete von 1.250,00 Euro eine Nutzungsgebühr von 50,00 Euro € vom Vermieterseite berechnet.
In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Betriebskosten enthalten.
Strom kommt extra und muss vom Mieter auf eigenen Namen angemeldet werden.
Ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum lässt Sie Ihren Vorrat praktisch und schnell verstauen. In dem Stauraum haben Sie zudem den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Damit haben Sie alles ganz praktisch
zum Leben in der Wohnung auf einer Ebene. BESICHTIGUNGSTERMINE PER EMAIL Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung per E-Mail stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen.
Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Ihre Anfragen beantworten wir Ihnen gerne bevorzugt per E-Mail unter info@immobilien-ngoc-tran.de
Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister