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Wohnung zum Kauf
80000 €2.222 €/m²
1Zimmer
36 m²Wohnfläche

Schichtel & Partner Immobilien
Frau Franziska Wehlers
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stuhr - Brinkum | Charmantes, vermietetes Apartment mit Einbauküche und Duschbad in zweiter Reihe

Willkommen in diesem charmanten Ein-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, das im Jahr ca. 1984 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das Apartment ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 € zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von ca. 130 €.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die komplett ausgestattete Einbauküche, die mit Elektrogeräten versehen ist. Diese ist im Wohnbereich integriert und schafft einen fließenden Übergang von Kochen, Essen und Wohnen.

Der zeitlos verlegte Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das Duschbad ist hell und freundlich gestaltet, mit weißen Fliesen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Licht, was den Raum zusätzlich aufwertet.

Die Wohnung befindet sich in einem robusten Rotklinkerhaus, das durch seine weiße Eingangstür und die Fenster einen einladenden Eindruck hinterlässt.

Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt.
Zudem sind die dreiadrigen Elektroleitungen mit einem FI-Schutzschalter verbaut, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Auch die Kupferleitungen tragen zur Langlebigkeit und Zuverlässigkeit der technischen Ausstattung bei.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • vermietet

Lage

Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Apartment befindet sich in zweiter Reihe im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr. Die selbständige Gemeinde liegt im Norden des Landkreises Diepholz und ist mit rund 33.500 Einwohnern die größte Kommune des Kreises.

Stuhr schließt südlich an die Stadt Bremen an. Dieses Eigentumswohnung ist hervorragend für Personen geeignet, die beruflich nach Bremen, Delmenhorst oder Syke pendeln.

Der Ortsteil Brinkum bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle notwendigen Alltagseinkäufe können Sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung erledigen. Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Tankstellen sind ebenfalls schnell erreicht.

Stuhr-Brinkum hat sich ein überregional bedeutsames Einzelhandelszentrum aufgebaut: Sie finden hier Geschäfte wie Ikea, Marktkauf, Decathlon, Teppich Kibek, toom Baumarkt und mehrere Fastfood-Ketten. In nur ca. 4 km entfernt liegt der Ochtum Park Bremen mit zahlreichen Designer-Outlets.

Durch die gute Infrastruktur hat man eine schnelle Zufahrt auf die Autobahn A1, da diese mit einer eigenen Abfahrt an Stuhr angebunden ist. Der Flughafen Bremen ist somit in weniger als ca. 15 Minuten zu erreichen und auch in die Bremer Innenstadt können Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen.

Sollten Sie eine Familie planen, so ist für den Nachwuchs auch gesorgt. In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem gibt es in Brinkum eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule.

Der Ortskern und der Busbahnhof sind in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Vom ZOB aus fahren diverse Buslinien nach Seckenhausen, Bassum, Syke, Kirchweyhe oder über den Ochtum Park in die Bremer Neustadt, in die Innenstadt oder zum Bremer Hauptbahnhof.

Für die schönen Tage bieten sich hier viele Spielplätze, die Discgolf-Anlage, einige Fahrradwege oder eine der vielen Sportstätten an. Innerhalb von ca. 10 Minuten gelange Sie an den Silbersee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
80000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.222,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.650 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Frau Franziska Wehlers
Frau Franziska WehlersDein Kontakt
Online-ID: 2hc7956
Referenznummer: 415-S&P
Schichtel & Partner Immobilien
Frau Franziska Wehlers
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen