Stadthaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.881,84 €/m²

Finanzierung ab 1393 €/Monat

---

6Zimmer

145,7 m²Wohnfläche

796 m²Grundstück

---

Neuenkirchen, Neuenkirchen (49586)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carportanlage in exklusiver Ausstattung! PV- Anlage, Wohngalerie, traumhafte Gartenanlage und vieles mehr.
Ort: 49586 Neuenkirchen
Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet
Baujahr: 2009
Wfl.: ca. 145,74m²
Grd.: ca.796 m²
Erbbaurecht: Restlaufzeit 85 Jahre, Erbbauzins 52,50€ im Monat.
Dach:
leicht versetztes Pultdach mit Ausbau sowie schwarzer Tondachpfanne
Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
Abkantung mit Stehfalzblechen aus Zink
Außenwände:
Wärmedämmverbundsystem mit weißem Putz
Technik:
Gaszentralheizung aus 2009
Photovoltaik Anlage mit 5,10 kWp aus 07/2020
Fenster:
Anthrazite Kunststofffenster (RAL7016) mit 2-Fachverglasung
Galerie- Fensterfront im Wohn- und Essbereich
Fensterbrüstung aus Zink
Treppenhaus:
Massive Betonkerntreppe
Böden: Fliesen
Wände: gespachtelt & gestrichen
Aufteilung: Erdgeschoss
- Wohnen & Kochen sowie HWR mit Seiteneingang
- Ebenerdiges Büro
- Eingang mit separaten WC, Garderobe & Windfang
Aufteilung: Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Flur
- Gäste- sowie Hauptbadezimmer
- ausgebauter Dachboden als Freizeitraum
Keller:
- geräumiger Keller mit Lager- und Technikraum
- der Zugang erfolgt über eine massive Betonkerntreppe im Hauswirtschaftsbereich

Areal:
- Pflegeleichtes Gartenareal mit Doppel - Carportanlage & Geräteraum
- Vorgarten mit pflegeleichten Kiesbeeten und roten Zierelementen aus Stahl
- lang und vollflächig gepflasterte Hofeinfahrt mit 2 separaten PKW-Stellplätzen
- große Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie seitl. Terrasse mit Whirlpool Stellplatz
- uneinsehbar durch Zaun- & Heckenanlage
- Überdachung, Wintergarten in Holzbauweise.
Die Gemeinde Neuenkirchen hat ca. 5000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und eine ärztliche Infrastruktur sind vorhanden.

Sonstiges Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Neuenkirchen.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 94,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen