Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 13 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 896 m²<br/>Grundstück Mainburg Mainburg 84048

Monat
13Zimmer
340 m²Wohnfläche
896 m²Grundstück

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Vielseitiges Mehrgenerationenwohnen im Herzen von Mainburg!

Willkommen zu diesem großzügigen und gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainburg. Auf einem wunderschönen Grundstück von 896 m² gelegen, bietet diese Immobilie jedem der drei Wohnbereiche einen eigenen Zugang zum Garten. Ursprünglich erbaut im Jahr 1975, wurde das Haus kontinuierlich saniert und modernisiert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden .

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

Erneuerter Außenputz
Wärmedämmende Kunststofffenster (2014)
Neugestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten
Neue Badezimmer
Ölzentralheizung mit Brenner von 2015
Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017)
Wohnfläche und Aufteilung:

Gesamtwohnfläche: 340 m²
Zimmeranzahl: 13
Wohneinheiten: 3

Details zu den Wohneinheiten:

Wohnung im Erdgeschoss (EG):

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Einbauküche aus dem Jahr 2017
Modernes Badezimmer von 2021 mit fast ebenerdiger Duschwanne
Abstellraum: ca. 10 m²
Terrasse mit barrierefreiem Zugang
Wohnung im Obergeschoss (OG):

Wohnfläche: 147 m²
Zimmer: 6
Hochwertige Einbauküche von 2019
Exklusives Badezimmer mit Solnhofener Platten und ebenerdiger Dusche aus Juramarmor
Kachelofen
Große Terrasse, Wintergarten und Weinkeller
Wohnung im Dachgeschoss (DG):

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4
Einbauküche von 2003
Dachflächenfenster von BRAAS
Böden aus Holz, Fliesen und Kork
Schwedenofen für eine warme Atmosphäre
Balkon mit schönem Ausblick und Zugang zum Garten über eine Holzbrücke
Gartenschuppen
Zusätzliche Ausstattung:

Fahrradschuppen und großes Gartengerätehaus mit Betonfundament und Natursteinsockel
Waschhaus für EG und DG
Kabelanschluss
Garage und drei Stellplätze
Vermietungsstatus: Aktuell vermietet

Diese beeindruckende Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die das Wohnen hier besonders komfortabel und attraktiv machen.

Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Stein
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Mainburg, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend, die eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung bietet. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und ermöglicht ein entspanntes Wohnen in einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.598 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxnj58

Referenznummer: AIC-VV0628