Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 10 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 2.410 m²<br/>Grundstück Ebersberg Erbach 64711

Monat
10Zimmer
291 m²Wohnfläche
2.410 m²Grundstück

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit fantastischem Blick!

Dieses Angebot umfasst ein geräumiges Dreifamilienhaus sowie zwei große Bauplätze. Die drei Wohneinheiten in diesem Dreifamilienhaus beeindrucken durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über 3-4 Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mieter oder künftige Käufer schafft. Die Souterrainwohnung zeichnet sich durch eine Terrasse und einen eigenen Garten aus. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem weitläufigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung genießen können. Dieser Raum ist der ideale Ort, um Sonnenaufgänge und -untergänge zu bestaunen und die Natur zu erleben. Die großzügige Dachgeschosswohnung rundet dieses Angebot ab. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss plus Garagen und Außenstellplatz sind für jährlich € 25.320,-- vermietet. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von € 35.400,-- zu erwarten. Zusätzlich zum Dreifamilienhaus gehören zwei Bauplätze unterhalb und neben dem Mehrfamilienhaus zum Angebot, die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Ebersberg, Erbach (64711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, geprägt von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wanderwegen. Historischer Charme durchzieht die Straßen von Erbach-Ebersberg. Gut erhaltene Fachwerkhäuser und alte Kirchen verleihen dem Ort eine nostalgische Atmosphäre, die bei einem Spaziergang durch die malerischen Gassen deutlich spürbar ist. Die Gemeinde ist nicht nur reich an natürlicher Schönheit, sondern bietet auch Ruhe und Erholung in Hülle und Fülle. Die ländliche Idylle und die saubere Luft schaffen eine ideale Umgebung, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Trotz der ländlichen Idylle ist Erbach-Ebersberg gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und Autobahnen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1500000 €

5.154,64 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.154,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.286 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3y35b

Referenznummer: 14763