Wohnung zum Kauf provisionsfrei 678.000 € 3 Zimmer 127,5 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2027<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Lübeck 23554

Monat
3Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
01.02.2027Verfügbarkeit

Dieter Köpke

CONPLAN Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Großzügige 3-Zimmer Wohnung im historischen Hafenschuppen

Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 4) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden.

Zudem wird es ein nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt.

Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 678.000 €.

Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen.

Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2027
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der nördlichen Wallhalbinsel soll ein lebendiges Quartier entstehen:

Das schützenswerte Ensemble der historischen Hafenschuppen vor den Toren der Lübecker Altstadt soll zu neuem Leben erweckt werden. Neben dem Erhalt bestehender Nutzungen in den zu sanierenden Gebäuden sollen weitere Schuppen saniert / modernisiert werden und neue Nutzungen erhalten. Auch werden einige Plätze zwischen den Schuppen als öffentliche Bereiche neu gestaltet.

Ergänzt werden soll das Ensemble durch zwei Neubauten am Eingang der Nördlichen Wallhalbinsel. Hier soll ein Hotel entstehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

678000 €

5.317,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.317,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Planungen, Grundrisse und Kosten stellen den aktuellen Stand der Planungen und Kalkulationen dar und sind nicht verbindlich. Die Grundrisse der geplanten Wohnungen können in Absprache mit dem Wohnungsinteressenten und dem Architekten verändert werden, über die Veränderung des Gesamtkonzepts entscheiden die einzelnen Wohnungsinteressenten gemeinsam als Planungsgemeinschaft.

Alle zukünftigen Wohnungseigentümer sind Teil der Planungs- bzw. Baugemeinschaft, die das Gesamtobjekt als Bauherr zum Selbstkostenpreis errichten soll. Dadurch fallen keine Maklercourtage oder Bauträgergewinne an, zugleich sind die aufgerufenen Kosten keine Festpreise sondern können sich im Laufe der Planungen und des Baus noch verändern.

Während der gesamten Planungs- und Bauzeit wird das Projekt durch die Conplan Projektentwicklungsgesellschaft betreut, die seit über 20 Jahren nachbarschaftliche Wohnprojekte realisiert.

Bitte beachten Sie: Wenn Sie uns per Email eine Anfrage zu einer Wohnung stellen, speichern wir Ihre Daten in unserer Interessentendatenbank. Dabei behandeln wir Ihre Daten vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Weitere Informationen dazu, wie wir mit personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie unter: www.conplan-projekte.de/impressum-datenschutz.html

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONPLAN Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hansestraße 24, 23558 Lübeck

3 Jahre Partnerschaft

Dieter KöpkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e2a65v

Referenznummer: 1003 (1/1003)