Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 512.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 344 m²<br/>Grundstück Hauptstr. 25 Mengkofen Mengkofen 84152

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück

Herr Fabian Meindl

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH

- Voranzeige - Doppelhaushälfte Haus 1 und 2 im Zentrum von Mengkofen

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss und Obergeschoss
EG:
großer Wohnessbereich mit Küche
Technik-Raum
Gäste WC
Diele mit Garderobe
Abstellraum

OG:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Fenster

Die Wohnräume werden mit hochwertigen Vinyl oder Parkett Boden ausgelegt

Das lichtdurchflutete Bad erhält eine ebenerdige Dusche mit WC und Waschbecken.
Boden und Wände werden gefliest.

Die Wohnungen werden ausgestattet mit Rollos , wenn gewünscht auch elektrisch möglich ( auf Aufpreis)

Die Wohnung ist flächendeckend mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer dezentrale Wohnraumlüftung, zur Energieeinsparung ausgestattet.

Zum Haus gehört noch eine überlange Garage und ein Carport
Raumaufteilung Das hochwertige Doppelhaus mit 111,01 m² Wohnfläche, mit Terrasse und eigenem Garten lässt keine Wünsche offen.

Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 36,95 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen. An den Fenstern sind Rollos angebracht.

In den Wohnräumen, wird hochwertiger Vinylboden und Fliesen im Bad verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 25
2 Stellplätze: Carport, Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer

Lage

Hauptstr. 25, Mengkofen, Mengkofen (84152)

Die Doppelhaushälft ist direkt im Zentrum von Mengkofen.
Es befinden sich in fußläufiger unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Rathaus, Sportzentrum, Schule und Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung in Mengkofen ist sehr gut. Die Autobahn A 92 ist ca. 12 Km entfernt, genauso wir die BMW Dingolfing.
Nach Landshut oder Straubing sind es ca. 30 Km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

512000 €

4.612,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Esterthaler Str. 17, 84152 Mengkofen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2df3b5g