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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 11 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Waldstrasse 200 Merzig Merzig 66663
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 11 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Waldstrasse 200 Merzig Merzig 66663

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
749000 €2.341 €/m²
Finanzierung ab 3050 €/Monat
11Zimmer
320 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Privater Anbieter

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit vier Wohneinheiten

Objektbeschreibung Das Haus wurde umfangreich renoviert (zuletzt 2013) und verfügt über vier eigenständige Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen, eine moderne Innenausstattung, z. B. ISO-Holz-/Alu-Fenster (2006) und teilweise elektrische Rollläden. Es bestehen mehrere Parkmöglichkeiten mit 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und weiteren Stellplätzen vor dem Haus. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich 1 Single-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (ca. 40 m²) und 1 Wohnung mit Diele, 2 großen Zimmern, Gäste-WC, Küche (2016) mit Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 85 m²).

Das Obergeschoss besticht durch die gehobene Innenausstattung mit hochwertiger Einbauküche (2013), Diele, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, Vorratsraum, 3 Schlafzimmern, Büro, Bad mit Dusche und Wanne sowie Balkon (ca. 135 m²).

Im Dachgeschoss befindet sich eine freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Duschbad und 2016 eingebaute Küche (ca. 60 m²).

Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Die Öl-Heizungsanlage ist aus 2006, ein Zugang zum Gasnetz ist in der Straße vorhanden, dies ermöglicht eine zukunftsorientierte Flexibilität. Eine solarunterstützte Wasseraufbereitung ergänzt die Ausstattung. Die Immobilie ist vollständig vermietet, und bestehende Mietverhältnisse können bei Bedarf übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude weiter auszubauen und so das volle Potenzial dieser attraktiven Immobilie zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach

Lage

Waldstrasse 200, Merzig, Merzig (66663)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich in Merzig in ruhiger Lage nahe dem Wald, jedoch verkehrsgünstig mit schnellem Zugang zur Autobahn Richtung Luxemburg und Saarlouis – ideal für Pendler. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig erreichbar, während in einem größeren Radius mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Museen und medizinische Versorgung zur Verfügung stehen. Zudem bietet die Umgebung diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Nachtleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.340,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.340,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
869 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.866 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hbpj5d
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