Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €2.730 €/m²

Finanzierung ab 600 €/Monat

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2Zimmer

53,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Öflingen, Wehr (79664)

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Verkauft wird eine solide und gut geschnittene Zweizimmerwohnung in Wehr, Ortsteil Öflingen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit fu?r kurzfristige Einzugs- oder Vermietungspläne.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1995 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Grundstu?ck von 1.353 m² und teilt sich in drei Geschosse mit je drei Einheiten, die u?ber ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² u?berzeugt durch einen cleveren Grundriss. Sie verteilt sich auf 2 Zimmer, Badezimmer, offene Ku?che, Abstellraum, und Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen.

Sie betreten das Gebäude u?ber ein mittig liegenden Eingang, der in das Treppenhaus fu?hrt. Die Wohnung erreichen Sie von hier aus über ein Paar Treppenstufen. Sie gelangen u?ber einen geräumigen Flur in die Zweizimmerwohnung.

Zu Ihrer linken Seite erwartet ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Gerade aus befindet sich das innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben bietet der Abstellraum für ausreichend Stauraum.

Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der helle Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon - genießen Sie laue Sommernächte in Gesellschaft und werfen den Grill an.

Praktisch ist der großer Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfu?gt u?ber Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig fu?r Ihre Bedu?rfnisse nutzbar ist. Ein professionelles Team aus Hausverwaltung und Hausmeister kümmert sich um sämtliche Belangen der Immobilie.

Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 260 €, wobei 172 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Der Anteil an den Erhaltungsru?cklagen liegt bei ca. 5.500 €, was fu?r den guten Objektzustand als positiv zu bewerten ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns fu?r weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.11, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 6.84, Distanz zum Bus: 1.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.78