Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.526,67 €/m²

Finanzierung ab 1257 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Nenndorf, Rosengarten (21224)

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit 3 übergroßen Garagen wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem 861 m² großen Grundstücksanteil errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vormals drei, jetzt Zweizimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Die weitere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und hat drei Zimmer mit ca. 74 m² Wohnfläche.
Dazu gibt es einen großen Dachboden, der als Trockenboden für die DG-Wohnung genutzt wird, sowie einen Vollkeller.

Der Ort Nenndorf ist Teil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg und ist sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Hamburg und Buchholz gelegen: direkt am Buchholzer Autobahndreieck, das die Bundesautobahnen A1 und A 261 miteinander verbindet. Auch die B 75 ist wenige hundert Meter entfernt.
Mit dem Auto sind Sie so innerhalb von ca. 30 Minuten in Hamburg und in ca. 15 Minuten in Buchholz angekommen (im Vergleich dazu mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Hamburg ca. 40 Minuten und Buchholz ca. 25 Minuten Fahrt).
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in 2 Minuten oder zu Fuß in 15 Minuten. Im Ortskern befinden sich Geschäfte wie Aldi, Edeka, ein dm-Drogeriemarkt sowie eine Sparkasse und Volksbank. Auch die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.
Die Grundschule des Ortes und auch die Oberschule Rosengarten mit gymnasialem Angebot befinden sich in einem Radius von ca. 400 bis 800 Metern Entfernung.
Der Standort besticht mit einem hervorragenden Freizeitangebot und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie beispielsweise dem Wildpark Schwarze Berge, dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Waldbad Sieversen.
Das Objekt befindet sich in der südlich von Hamburg liegenden Einheitsgemeinde Rosengarten, im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg zählt Rosengarten zu einem der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Umkreis.
Der Mix aus Grünfläche, sowie guter Infrastruktur und idealer Anbindung machen diese Gemeinde besonders attraktiv. Die Lage im Grünen bietet sich besonders für Reiter und alle Sportbegeisterten an und schafft somit viel Raum zum Auspowern und Entspannen.
Auch an weiteren vielfältigen Freizeitangeboten und Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfs fehlt es hier nicht. Außer der Freizeitaktivitäten wie das Schwimmen gehen im nahegelegenen Buchholzer Schwimmbad, bietet sich innerhalb der eigenen Ortschaft außerdem die Möglichkeit, ein Teil der freiwilligen Feuerwehr zu werden und so nicht nur eine tolle Hilfe zu sein, sondern ebenfalls neue Kontakte zu knüpfen.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb der Ortschaft, sowie einige Busverbindungen bei dem Besuch einer weiter außerhalb liegender Schule und weiterem. Eine gute Verkehrsanbindung ist hier sowohl durch Bus, Bahn, als auch durch die Autobahnen gewährleistet.

Sonstiges Sonstiges:
. Bilder von den Wohnungen außer Bäder und Küchen wurden leider nicht genehmigt. Gern können Sie bei einer Besichtigung einen Eindruck bekommen. Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet