Objektbeschreibung
In der malerischen Ortschaft Alkofen - in der unmittelbaren Nähe zur Donaustadt Vilshofen - steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus; das modernen Luxus mit zeitloser Eleganz vereint. Dieses helle Anwesen, das von einem großzügigen Garten umgeben ist, strahlt sowohl innen als auch außen ein Gefühl von Raum und Exklusivität aus.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von der lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster und der offenen Gestaltung entsteht. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Designelemente prägen das Interieur, das mit hellen Farben und klaren Linien ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für Komfort und Entspannung, während die moderne, voll ausgestattete Küche das Herzstück des Hauses bildet ein Ort, der zum Kochen und Beisammensein einlädt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die luxuriöse Poollandschaft im Garten, in der es sich hervorragend Entspannen und Genießen lässt. Der elegant gestaltete Pool, umgeben von gepflegten Grünflächen und geschmackvollen Terrassen, bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Oase der Ruhe. Hier kann man schwimmen, die Sonne genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Poollandschaft wird von einer durchdachten Beleuchtung in Szene gesetzt, die den Garten auch bei Nacht in ein stimmungsvolles Ambiente taucht.
Angrenzend an die Poollandschaft befindet sich ein eindrucksvoll angelegter Steingarten, der mit seiner künstlerischen Gestaltung das Gesamtbild des Außenbereichs abrundet. Natursteine, farbenfrohe Stauden und kunstvoll arrangierte Zierpflanzen schaffen hier eine einzigartige, harmonische Szenerie, die den Garten in eine wahre Idylle verwandelt.
Neben dem Hauptwohnbereich verfügt das Haus über eine komfortable Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder genutzt werden kann. Diese Wohnung ist ebenfalls hell und modern gestaltet, mit eigenem Zugang und allen Annehmlichkeiten, die man für einen unabhängigen Lebensstil benötigt. Die Einliegerwohnung fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses ein und bietet zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Der weitläufige Garten rund um das Haus ist ein Meisterwerk der Landschaftsgestaltung.
Große
Rasenflächen, geschickt platzierte Bäume und Sträucher sowie sorgfältig angelegte Blumenbeete schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Natur. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Genießen der friedlichen Umgebung.
Hier kommen Stil, Komfort und Natur auf eine einzigartige Weise zusammenkommen.
Umgeben von der Ruhe der niederbayerischen Landschaft, lässt sich das Leben auf diesem exklusiven Anwesen in vollen Zügen genießen.
Dieses luxuriöse Eckhaus in Alkofen mit Einliegerwohnung kann ebenfalls problemlos, in drei Wohnungen aufgeteilt werden. Das Haus eignet sich optimal für ein Mehrgenerationenhaus aber auch für eine Familie, die ein großzügiges Wohnen wünscht.
Es ist ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt und gleichzeitig eine Oase der Entspannung bietet.
Die installierte Solaranlage sorgt für Warmwasser, wohin gegen der Strom der Photovoltaikanlage (9,92 kWp) gespeichert, und der überschüssige Verbrauch ins Netz eingespeist wird.
Raumaufteilung
Obergeschoss
Schlafen: ca. 27 m²
Ankleide: ca. 13, m²
Wohnen: ca. 17 m²
Gästezimmer: ca. 17 m²
Bad: ca. 18 m²
WC: ca. 11 m²
ohne Dachschrägenabzug!
Erdgeschoss
Wohnen: ca. 82 m²
Büro: ca. 14 m²
Küche: ca. 13 m²
Abstellraum: ca. 4 m²
WC 1: ca. 4 m²
WC 2: ca. 4 m²
Diele: 20 m²
Untergeschoss
Küche: ca. 14 m²
Wohnen: ca. 18 m²
Schlafen: ca 18 m²
Gästezimmer: ca. 11 m²
Bad: ca. 7 m²
Diele: ca. 20 m²
Garage: ca. 40 m²
