Lagerhalle zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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480 m²Lagerfläche

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Gutach, Gutach im Breisgau (79261)

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Diese repräsentative Halle befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Am Stollen in Gutach-Bleibach.
Sie kann als Büro-/Ausstellungs- oder Lagerfläche genutzt werden.
Der Lagerfläche hat ca. 320 m². Über den Büro- und Sozialräumen gibt es eine weitere Ebene ca. 70 m² Fläche.

Die Hallenhöhe beträgt durch das Pultdach am First ca. 7,50 m und ca. 4,65 m Höhe am niedrigsten Punkt.
Die Halle verfügt über ein Sektionaltor mit 4,00 m Breite. Dieser Bereich ist überdacht und kann zum Be-/Entladen und als Außenlager genutzt werden.

Im Büro und Sozialtrakt mit ca. 80 m² befinden sich ein geräumiges Büro mit ca. 37 m², ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (ca. 10 m²) , ein Damen WC und ein Herren WC mit Dusche.

Vor der Halle befinden sich 3 Stellplätze. Weitere Kfz können seitlich oder hinter der Halle abgestellt werden.

Eine moderne Einbauküche und ein Videoüberwachungssystem können vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Die Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) ist im separaten Technikraum untergebracht, die Halle wird über eine Betonkernaktivierung beheizt.

Die Halle kann vom derzeitigen Mieter bis zum 14.7.2027 untergemietet werden. Falls ein Mietvertrag über einen längeren Zeitraum abgeschlossen werden soll, muss dies mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Dieser ist grundsätzlich bereit, auch einen Mietvertrag mit längerer Laufzeit abzuschließen. In dem Fall müssen die Konditionen abgestimmt werden.

Sonstiges Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m