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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
389000 €4.588 €/m²
2Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bothmer Immobilia
Gewerblicher Anbieter
Bothmer Immobilia
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Marina Gardens Allerinsel - Hereinsparziert

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Neubauprojekt Marina Gardens Allerinsel. Hier haben Sie den Hafen von Celle mit seinen beschaulichen Booten im Blick. Wenn Sie auf Ihrer Terrasse sitzen gibt es immer etwas zu schauen, auf Ihrer seitlichen Terrasse sind Sie von einem Garten umgeben und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich, welcher sich dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich anschließt, sowie einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Abstellraum und einem Duschbad.
Über den Fahrstuhl können die anderen Wohnungen, sowie das Keller- und Tiefgaragengeschoss erreicht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche

Lage

An der Promenade 10, Neuenhäusen, Celle (29223)
Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen. Das Projekt Marina Gardens Allerinsel Celle befindet sich ca. 900 m von der historischen Innenstadt und bildet das Zentrum des neuen Stadtquartiers. Auf der Allerinsel und in unmittelbarer Umgebung eröffnet sich ein vielseitges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten.
In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Das Hafen Café liegt direkt am Hafen. Der Schlosspark, der französische Garten und viele attraktive Geschäfte, (Celler Schloss in 900 m) sind ganz in der Nähe.

Der Celler Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen (ca. 1,3 km). Der Fußweg dorthin wird durch eine Brücke, die sich an das Hafenbecken anschließt, verkürzt und dauert ca. 5-10 Minuten.
Hannover wird im Regionalverkehr mit den Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminuten erreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. Der Celler Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowie einzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-Hannover bedient.

Perspektivisch soll die Allerinsel über zwei Bushaltestellen auf der Insel erschlossen werden. Eine der Haltestellen liegt dann direkt vor dem Grundstück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
389000 €
4.588,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine Provision an.
Laufende Kosten
Hausgeld
271 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.588,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.090 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für ein ausführliches Beratungsgespräch vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir vor Ort auf unserem Hausboot-Büro direkt im Celler Hafen.
Ich freue mich auf Sie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bothmer Immobilia
Bothmer ImmobiliaGewerblicher Anbieter
Hetendorf 47, 29320 Hermannsburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9ac5y
Referenznummer: 05.02
Bothmer Immobilia
Gewerblicher Anbieter
Bothmer Immobilia
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen