Büro-/Praxisfläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2180000 €
1.148 m²Fläche

Frau Christiana Baur

Christiana Baur Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

PRAXIS-BÜRO-DIENSTLEISTUNG: Gewerbeanwesen in Frommern

Ansprechende Atmosphäre in gepflegten Räumlichkeiten für Ihr Business .... fast alles ist möglich!

Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Lagerhalle entstand 1984 und im Jahr 2014 wurde es komplett modernisiert, angebaut und aufgestockt. Es entspricht den heutigen Anforderungen mit Aufzug und großen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien.

Im UG sind Büros, Werkstatt und verschiedene Lagerräume, die Anlieferung erfolgt über 2 Seiten mit direkter Zufahrt. Die Fläche beträgt insgesamt 736 m². Über den Empfang geht es zum Aufzug, welcher in alle 3 Etagen geht.

Das Erdgeschoss erreicht man auch über ein großzügiges Treppenhaus. Es sind insgesamt 5 Räume mit Sozialraum, Teeküche und großem WC (behindertengerecht). Die Fläche beträgt 268 m².

Die darüberliegende Chefetage besteht aus 4 großen Büros und einer wunderschönen Dachterrasse mit Ausblick, die Fläche beträgt 144 m².

Das große Grundstück lässt einen weiteren Anbau zu, für Expansionen in Werk-/ Produktion-/ Lagerflächen oder auch für weitere Büroflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Rolltor
Teeküche
teilweise klimatisiert

Lage

Frommern, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Mischgebiet direkt in Balingen-Frommern steht das moderne und ansprechende Gebäude. Es bietet eine erstklassige Möglichkeit, um ein erfolgreiches Geschäft zu betreiben, ideal für Vertrieb, Verkauf, Produktion oder Dienstleistungen. Nutzen Sie das Potenzial des schönen und modernisierten Gebäudes mit ausreichend Stellplätzen.

Die gute Anbindung zur B27 und B463 sind erfolgversprechende Voraussetzungen für Ihre Firma.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2180000 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christiana Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neue Str. 43, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiana BaurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ef7g5f

Referenznummer: A1567