Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 21 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Solingen - Innenstadt Solingen 42651

Monat
21Zimmer
500 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Eberhardt

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARKES, interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Solingen Stadtmitte

Hierbei handelt sich um eine seltene Gelegenheit für ein im Zentrum Solingen gelegenes Wohn-und Geschäftshaus.

Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, ca. 500m² Fläche (alle vermietet), sowie 5 kleineren Ladenlokalen, ca. 350m² Fläche, von denen 2 vermietet sind.

Im Hofbereich befinden sich 7 Garagen (6 vermietet) und 4 Stellplätze (alle vermietet).

Das Haus besteht aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, 3 Wohnungen haben großzügige Terrassen, 2 Wohnungen haben kleine Balkone.

Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:

Ladenlokale:

- 2x je 85m² (beide Leerstand)
- 2x je 50m² (1 Leerstand, 1x vermietet)

Wohneinheiten:

- 2x 2 Zimmer mit Balkon a 50m² (vermietet) je ein Balkon und 1x große Terrasse
- 1x 2 Zimmer Dachgeschoss 37m² (vermietet)
- 1x 1 Zimmer Dachgeschoss 29m² (vermietet)
- 1 x 2 Zimmer 20m² Dachgeschoss (vermietet)
- 1 x 2 immer 56m² (vermietet) mit großer Terrasse
- 1x 4 Zimmer 90m² (vermietet)
- 2x 3 Zimmer 75m² (vermietet) je 1x mit Balkon

- 7 Garagen - davon 6 vermietet
- 4 Stellplätze - alle vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze

Lage

Solingen - Innenstadt, Solingen (42651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn und Geschäftshaus, befindet sich in der Innenstadt Solingens nur 1 Minute Fußweg vom zentralen Busbahnhof und dem Einkaufscenter: Hofgarten. Es liegt nur wenige Meter von dem Beginn der Fußgängerzone.

5 Minuten vom Haus liegt die S Bahnstation: Solingen Mitte. Von hier gelangt man schnell in die rheinischen Großstädte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.980 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 190kWh, Gas, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Nutzfläche: 350,00 m²

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gylm5k

Referenznummer: AEA/2409/092#OHb15