Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Luther Weg 76 Wunstorf - Ost Wunstorf 31515

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jörg Reuter

Reuter-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kernstadt Wunstorf : schöne 3-Zimmerwohnung in guter Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Häuser Wunstorfs, das Ende des 19 Jahrhunderts unweit vom Bahnhof errichtet wurde. Die großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein Stellplatz im Innenhof gehört dazu und erleichtert so manchen Einkauf. Vom zentral gelegenen Flur lassen sich alle Zimmer bequem erreichen. Das Badezimmer mit Fenster hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und Platz für die Waschmaschine gibt es auch noch.
Das Wohnzimmer mit fast 25 m2 hat viel Platz für den Wohn - und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer mit fast 20 m2 und 15 m2 sind ebenfalls sehr gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Ob Alleine mit viel Platz, zu Zweit oder sogar als Familie – Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.

Ein Kfz-Stellplatz kann zum Kaufpreis von 8.000,00 € hinzu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Luther Weg 76, Wunstorf - Ost, Wunstorf (31515)

Wunstorf befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und ist über die Bundesautobahn A 2, der Bundesstraßen B441 und B442, sowie mit der Bahn zu erreichen.
Die schöne Auestadt ist insbesondere geprägt durch eine attraktive Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, den Kaliberg, den Fliegerhorst und die zahlreichen Fremdenverkehrseinrichtungen rund um das Steinhuder Meer.
Die Stadt hat derzeit knapp 42.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind. Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten. So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen.
Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des Weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium ein breitgefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.
Die ideale Mischung zwischen Stadt und Land – Hier lebt man gerne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.397,59 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

222 €

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Niedrigster Wert in der Region

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4.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposee beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

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Mathildenstr. 13, 30451 Hannover

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