Mehrfamilienhaus zum Kauf

2390000 €2.390.000 €12.320 €/m²

Finanzierung ab 10027 €/Monat

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5Zimmer

194 m²Wohnfläche

373 m²Grundstück

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Westerland, Sylt (25980)

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Dieses exquisite Doppelwohnhaus befindet sich in absoluter Top-Lage direkt an den Dünen und lässt keine Wünsche offen. Vom Objekt aus gelangen Sie im Handumdrehen zum feinsandigen Strand, während der lebendige Ort Westerland ebenfalls schnell erreichbar ist. Das beliebte Restaurant "Seenot" befindet sich praktisch direkt vor der Tür. Eine Bäckerei, ein Fahrradverleih und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in zwei Gehminuten erreicht. Der vorbeiführende Wander- und Fahrradweg lädt zu diversen Aktivitäten ein.

Die beiden Einheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss und sind über den Flur bzw. das Treppenhaus separat zugänglich. Sie überzeugen mit einem großzügigen Wohngefühl, das jeweils von einem hellen Wohnbereich und einem einladenden Schlafzimmer geprägt ist. Die mit einer Vielzahl an Geräten ausgestattete Küche verfügt u.a. über ein Ceran-Kochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Das große, moderne Duschbad sowie das zusätzliche Gäste-WC ergänzen die tolle Ausstattung dieser beiden Wohneinheiten.

Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und der sonnige Balkon, die beide nach Südwesten ausgerichtet sind und Ihnen zahlreiche entspannte Sonnenstunden inklusive Meeresrauschen bescheren. Durch die direkte Nähe zur See atmen Sie die besonders für die Schleimhäute äußerst vorteilhaften maritimen Aerosole direkt ein.

Der Spitzboden verfügt über einen weiteren großen Raum, der vielfältig genutzt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein Duschbad und eine Küchenzeile ist auf dieser Ebene bereits vorhanden.

Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten Ihnen komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und runden dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und der Balkon wurden mit 50 % angerechnet.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3