Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 1.875 m²<br/>Grundstück Neimen Fröndenberg/Ruhr 58730

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
498000 €
6Zimmer
1.875 m²Grundstück
Neimen, Fröndenberg/Ruhr (58730)

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Frau Marion Kappenstein

Marion Kappenstein Immobilien

Preise

Kaufpreis

498000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze
rollstuhlgerecht
1 Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle, Wohnhaus, Doppelgarage und großem Grundstück

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten.
Grundstück
• Grundstücksgröße: 1.875 m²
• Zustand: Gepflegt, teilweise befestigt
• Nutzungsarten: Gewerblich und privat
• Besonderheiten: Großzügige Freiflächen, ideale Lagermöglichkeiten im Freien
Lagerhalle
• Lagerfläche Halle: 89,77 m²
• Lagerfläche Dachgeschoss: 41,83 m²
• Räume: Büro, 2 WC‘s, Heizung, Flur: 23,38 m²• Baujahr: 1990
• Zustand: Sehr gut, modern ausgestattet
• Ausstattung:
o Hohe Decken (3,45 m)
o Große Rolltore
o Starkstromanschlüsse
o Büro- und Sanitärbereiche integriert
Aufenthaltsräume im Dachgeschoss
Nutzfläche: 72,17 m²
Umkleide/Aufenthaltsraum (21,89 m²), Bad mit WC (7,17 m²) Flur (5,45 m²)
Aufenthaltsraum mit Küche (37,66 m²)
Betriebswohnung im Erdgeschoss
• Wohnfläche: 102 m²
• Zimmer: Diele, Küche (12,07 m²), Wohnzimmer (36,08 m² ), Badezimmer (10,03 m² ), Schlafzimmer (17,65 m²), Kinderzimmer (11 m²)
• Baujahr: 1990
• Zustand: Gepflegt, regelmäßig renoviert
• Besonderheiten:
o Großzügiger Wohn- und Essbereich
o Kamin in Wohnzimmer und Küche
o Terrasse mit Gartenblick
Doppelgarage
• Fläche: 61,25 m²
• Ausstattung: Elektrische Tore, Stromanschluss
Weitere Details
• Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
• Nebenkosten: Auf Anfrage
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Niedrigster Wert in der Region

1.093 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.057 € / m²

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen eines gut angebundenen Gewerbegebiets, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch für den Warenverkehr.