Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 1847 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Löwenberger Weg 11c, Sommerfeld, Kremmen (16766)

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Baugrundstück am Wald in Sommerfeld OHNE Baubindung an.
Wegen vieler Besichtigungsanfragen: Es gibt noch kein Haus welches wir uns ansehen können! Es muss erst noch von Ihnen gebaut werden ;-) Die Fotos sind Bauvorschläge. Bitte Text richtig lesen.
Wie Sie auf dem Foto sehen können, kommt das Dammwild und die Rehe bis zum Zaun, jeden Tag!
Der Boden dort ist sehr gesund und sauber, da dort vorher der Wald war. Durch eine Waldumwandlung und den neuen Bebauungsplan, können Sie dort bis 300qm Wohnfläche bauen. EG bis zu 216m² und OG bis 84m².
Baufeld 12x18m . Sie können alles bauen außer eine Stadtvilla , dies wünscht der Bebauungsplan.
Zufälliger Weise baue ich persönlich selber gerade dort ( Siehe Bodenplatte rechts im Luftbild und aktuelles Bungalowfoto )
Ich kann aus eigener Erfahrung also behaupten das dieser Bauplatz ein Traum ist. Man will hier nie wieder weg.
Wie man auf meinem Privatfoto sehen kann , sehe ich die Rehe aus dem Dachgeschossfenster.
Nebenan ist ein Storchennest und viele Eichhörnchen springen durch die Bäume.
Im benachbarten Kremmen liegen die Grundstückpreise schon zwischen 250€ und 350€ von der Stadt und den Bauträgern. Dort finden Sie aber nirgends solch ein ruhiges Grundstück.
Sommerfeld ist als Wohnort und Bauplatz ist noch ein Geheimtipp ;-)
Ansonsten ist Sommerfeld auch bekannt für das fantastische 4 Sterne Hotel
https://www.hotel-sommerfeld.de/ direkt am Beetzer See.
Durch ein verkürztes Bauverfahren in Oranienburg können Sie innerhalb von 6 Wochen die Baugenehmigung erhalten! Meine Baufirma kann ich Ihnen empfehlen. Anbei 3 Baubeispiele.
Das große Bungalow 216qm Haus 1 wäre z.B. mein Entwurf. Wenn Sie das Dach mit ausbauen könnten Sie weitere 84m² Fläche gewinnen. Sie können aber auch wie der Nachbar zur linken Seite ein Kfw40+ Satteldachhaus mit 140qm bauen. Dies würde dann ca. 300.000€ kosten. Eine 2 Vollgeschosse Stadtvilla ist nicht im Bebauungsplan erlaubt.
Das Grundstück ist 1000 qm groß und ist bereits voll vermessen. Das Grundstück kostet 179.000€.
Gas, Wasser, Elektro, High Speed Internet liegt Straßenseitig an, die Kosten für die Grundstückserschließung trägt der Käufer von der Straße bis zum Haus. Abwasser liegt auf dem Grundstück.
Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Bebauungsplan liegt vor.

Sommerfeld ist sehr bekannt durch die Sana Klinik. Sie gelangen vom Grundstück in 15min Fußweg zum Beetzsee und der Badestelle. Dort kann man toll Stand Up paddling machen. Der Beetzsee ist bekannt geworden, da Hertha BSC dort beim Fußballplatz trainiert und um den See läuft.
Diese tolle Lage, besticht durch viel Wald und Natur. Das Grundstück befindet sich am Rande des Ortskerns in naturschöner Lage von Sommerfeld, direkt am Waldrand. Sie sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof von dem Sie in ca. 50 Min. die berliner City erreichen. Sommerfeld verfügt über ein wunderschönes Hotel am See, mehrere Gaststätten und eine große REHA Klinik. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Beetz und die Kita liegt im Ortskern. Golfer können in 6 Km Entfernung ihrem Hobby nachgehen. Eine Arztpraxis befindet sich im Klinikbereich. Der große Kremmener See mit der Seelodge ist ein bekanntes Ausflugsziel.

Sonstiges Der Abwasseranschluss durch den Zweckverband Kremmen liegt jetzt schon bereits komplett an. Dafür sind 6.600€ Erschließungskosten an den Verkäufer separat zu erstatten.
Gerne können Sie sich vor Ort mein Haus im Rohbau einmal anschauen. vg Schaefer