Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 60.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche Salierstraße Bonnenbroich - Geneicken Mönchengladbach 41238

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zentral und ruhig!

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser zu je 64 Wohneinheiten. Die Anlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, sowie Außenstellplätze. Jedes Haus besitzt zudem ein Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung: geräumiger Wohn-/ Schlafraum mit angrenzendem Windfang inkl. Abstellkammer, Diele, innenliegendes Bad. Die bei einem Mieterwechsel erforderlichen Schönheitsreparaturen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden.

Das Haus hat insgesamt 8 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salierstraße, Bonnenbroich - Geneicken, Mönchengladbach (41238)

Die Wohnanlage befindet sich im östlichen Stadtgebiet, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe des Schloss Rheydt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Sportanlage und eine Kleingartensiedlung. Mit der fußläufig zu erreichenden Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Von hier aus können Sie mit der S-Bahn oder der Deutschen Bahn schnell in Nachbarstädte wie Düsseldorf, Viersen oder Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

60000 €

1.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.145 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt mtl. 420,00 € Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2vd56

Referenznummer: EX 52 19 02