Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Horst Essen 45279

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Sophie Brenner

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: Lukrativ vermietete Wohnung als gute Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist mit einem Aufzug bequem erreichbar.

Aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 80 m² auf einen vorderen und einen hinteren Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Von dort aus gelangen Sie zuerst in das Kinderzimmer auf der linken und in die Küche auf der rechten Seite. Weiter geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Im hinteren Flurbereich gelangen Sie in das weitere Schlafzimmer. Ein hellgefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC runden das Kaufangebot ab.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein eigener Kellerraum, der ebenfalls für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Heizung läuft über Nachtspeicher.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 mit einem monatlichen Nettokalt-Mietzins von 735,88 € vermietet.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist aktuell nicht vermietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
7. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Horst, Essen (45279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horst ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen, teils auf den Ruhrhöhen gelegen.

Der Stadtteil Horst liegt zum Teil auf den Ruhrhöhen und grenzt an die Stadtteile Steele, Freisenbruch. Im Süden trennt die Ruhr den Stadtteil von Burgaltendorf und Überruhr. Direkt an der Ruhr gelegen bietet das "untere" Horst Naherholung pur. Aber auch einige Gewerbebetriebe haben dort ihren Sitz. Getrennt von der Bahnstrecke der Linie S3 liegt das "obere" Horst mit dem ursprünglichen Ortskern und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie nach etwa acht Minuten die A 52 - unter anderem in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf, die Sie in circa 35 Minuten erreicht haben.

Von der Horster Schleuse bis zum Spillenburger Wehr erstreckt sich entlang der Ruhr ein kleines Naherholungsgebiet. Vor allem für Radler sehr attraktiv und beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

347 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sophie BrennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfk95v

Referenznummer: L-4GH6AYR