Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.412 €/m²

Finanzierung ab 1524 €/Monat

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11Zimmer

268,4 m²Wohnfläche

546 m²Grundstück

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Alt-Rentfort, Gladbeck (45966)

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Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Zechenhaus mit insgesamt vier "Haus-in-Haus" Wohnungen sowie zwei separaten Garagen inmitten eines Garagenhofes in unmittelbarer Nähe.
Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1907 auf einem funktionellen Kaufgrundstück errichtet und in jeweils zwei hintereinander angeordnete Wohneinheiten auf beiden Seiten des Wohngebäudes unterteilt. Alle vier Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und erstrecken sich über zwei Wohnebenen mit einem zusätzlichen Kellergeschoss zur alleinigen Nutzung.

Die Eigentümerwohnung (Wfl. ca. 81 m²) unterscheidet sich von den drei Mietwohnungen insofern, dass die Räumlichkeiten des Erdgeschosses verändert und erweitert wurden.
Von der Diele ist nunmehr die familienfreundliche Küche als Durchgangsraum zum Wohnzimmer begehbar, welches aus zwei Räumen zusammengelegt wurde. Das Dachgeschoss ist seit jeher den beiden unterschiedlich großen Schlafräumen vorbehalten, die durch ein Badezimmer mit einem separaten Toilettenraum ergänzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich zwei gegenüberliegende Räume mitsamt der Heizungsanlage. Ein Gartenhaus seitlich des Gebäudes dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder als Lagerraum für Gartenmöbel etc.

Die drei vermieteten Wohneinheiten (Wfl. ca. 53 m² - 67 m²) verfügen über nahezu identische Grundrisse mit einer spiegelverkehrten Raumaufteilung. Lediglich bei einer der drei Mietwohnungen wurde zu Gunsten der Wohnraumerweiterung der Eigentümerwohnung auf ein Zimmer im Erdgeschoss verzichtet. Hier findet nun ein Raum im Dachgeschoss als Wohnzimmer Verwendung.

Bei allen vier "Haus-in-Haus" Wohnungen besteht die Möglichkeit, eine gepflasterte Fläche im jeweiligen Eingangsbereich als Freisitz zu nutzen. Darüber hinaus offenbart ein Schuppen im Garten vier separate Abstellräume mit abgetrennten kleinen Gartenflächen zur individuellen Nutzung durch die Mieter.

Die beiden Garagen in der Seitenstraße sind fremdvermietet. Öffentliche Parkmöglichkeiten für die Mieter der Wohnungen bestehen in ausreichender Anzahl auf dem Seitenstreifen unmittelbar vor dem Wohngebäude.

Sonstiges Die angegebenen Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus den aktuellen Kaltmieten zuzüglich des Erhöhungspotenzials sowie aus der Soll-Miete bei einer möglichen Vermietung der Eigentümerwohnung.

Die Innenaufnahmen wurden in der Eigentümerwohnung aufgenommen. Auf Fotos der vermieteten Wohneinheiten haben wir auf Wunsch der Mieter verzichtet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung