Mehrfamilienhaus zum Kauf 284.900 € 8 Zimmer 237,1 m²<br/>Wohnfläche 173 m²<br/>Grundstück Grünewald Lüdenscheid 58507

Monat
8Zimmer
237,1 m²Wohnfläche
173 m²Grundstück

Frau Anna Prinz

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Stilvolles Dreifamilienhaus in absolut zentraler Lage!

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid, das mit seinem historischen Flair aus dem Baujahr 1891 und einer ansprechenden Fassade beeindruckt.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Wohnetagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m², verteilt auf insgesamt drei Wohneinheiten.

Folgende Aufteilung finden Sie im Einzelnen vor:
Erdgeschoss (ca. 69 qm): Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer
Obergeschoss (ca. 80 qm): Diele, großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss (ca. 87 qm - nicht vermietet): Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Zwei von drei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren jährlich Mieteinnahmen von aktuell 10.200 €. Ein praktischer Parkplatz gehört zudem zur Immobilie.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Der Altbaucharme, kombiniert mit der zentralen Lage machen dieses Objekt zu einer idealen Investition. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Grünewald, Lüdenscheid (58507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Lüdenscheid - unmittelbar am Hauptbahnhof. Mit einer Entfernung von weniger als einem Kilometer zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof liegt sprichwörtlich vor der Tür, was Pendlern und Reisenden besonders zugutekommt. Zudem ist die Autobahn nur 2,3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Auch Kindergärtner und Schulen sind in direkter Nähe zu finden.

Das Haus selber befindet sich zum Teil in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, was eine sichere Umgebung schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

284900 €

1.201,70 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.201,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

908 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.735 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Frau Anna PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtd85l

Referenznummer: 289