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Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €622 €/m²
8Zimmer
185 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Immobilien Impuls
Immobilien Impuls
Herr Gunther Müller
Immobilien Impuls
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in Wackersleben!

Wenn alle Räume ein klein wenig größer sind. Wenn Sie 1-2 Zimmer mehr besitzen, als heute gewünscht. Wenn Sie genügend Abstellflächen für Hobbies und Sammelleidenschaften benötigen. Und wenn Sie dann kein Statussymbol, sondern vielmehr ein hübsches Anwesen auf dem Dorfe suchen..... ja dann, dann sind Sie hier genau richtig!
Mit 180m² reiner Wohnfläche gestatten Sie sich Platz und Komfort in jeder Ebene. Jedes Zimmer verfügt über den Quadratmeter mehr, der einen atmen lässt, der Ihnen Freiraum bringt und mehr Freude an dem eigene Zuhause. Mit 6 Zimmer und diversen Abstellräumen sollte jeder in der Familie sein Lieblingsraum finden und die willkommenen Gäste kommen auch nicht zu kurz.
Sie haben Hobbies und Ideen, dann ran!
Die ehemalige Schule wurde im Laufe der Jahre aufwendig saniert. Und wenn auch nicht alles fertig ist, die kostenintensiven Inhalte sind erledigt. Tonziegeleindeckung aus 2018, Viessmann Gasbrennwerttherme aus 2015, Holzpelletofen aus 2022. Die Grundsanierung mit allen Leitungen sind erneuert und die Fenster wurden zwischen 2005 und 2010 ausgetauscht. Hier haben Sie erst einmal Ruhe. Apropos Ruhe: Das ist genau das, was einem an so einem Standort reizt. Entfliehen Sie dem Alltag, schalten Sie Ihr Handy aus und die schlechten Nachrichten können Sie mal.
Die kleine gepflasterte Hofanlage, das schöne Nebengelass mit Garage und Werkstatt, Pelletlager und Unterstand, sowie Grillplatz mit Grünfläche reichen völlig. Hier steht nicht Arbeit, sondern Entspannung an erster Stelle.
Selbstverständlich werden auch Sie Ihren Geschmack einbringen und natürlich ist bei diesem Hauspreis nicht alles perfekt. Aber, genießen Sie Ihre neu gewonnen Freiheit, nutzen Sie das neue Platzangebot. Empfangen Sie Ihre Gäste in einer 20m² großen Wohnküche erfreuen Sie sich an den vielen neuen Möglichkeiten.
Lassen Sie sich mal ausrechnen, wie preiswert wohnen auf dem Land sein kann.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten

Lage

Hötensleben, Hötensleben (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hötensleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Mitglied der Verbandsgemeinde Obere Aller.Hötensleben liegt im Herzen Deutschlands, am westlichsten Rand des Landkreises Börde (Sachsen-Anhalt), unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen. Sie ist über die B244, B245 und B81 gut zu erreichen. Überregional verlaufen in überschaubarer Entfernung die A2 und A14.
Der Ortsteil Wackersleben mit einem Hausarzt und einer sympathischen Dorffleischerei erfüllt alle Attribute ländlichen Wohnens. Naturnah, dörflich, gemütlich, erholsam.
Die günstige Lage zwischen den Zentren Magdeburg und Braunschweig, dem Harz und der Altmark ermöglichen das Erkunden unendlicher touristischer Ziele und Sehenswürdigkeiten. Die Lage im Ort ist sehr ruhig im Zentrum des Dorfes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
621,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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621,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
411 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.025 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Dornbergsweg 39 A, 38855 Wernigerode
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Partnerschaft
Herr Gunther Müller
Herr Gunther MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hmtm5m
Referenznummer: 02012025GMStr
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Bewertung: 5 von 5 Sternen