Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 738 m²<br/>Grundstück Kleinengstingen Engstingen 72829

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.926,07 €/m²
8Zimmer
257 m²Wohnfläche
738 m²Grundstück
Kleinengstingen, Engstingen (72829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Inge Mohr

I.M.I Inge Mohr Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.926,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt, zahlungsfällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

EFH mit ELW in phantastischer Aussichtslage!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1971 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (derzeit vermietet, monatliche KM € 700) in bester Lage von Kleinengstingen mit phantatsichem Blick über den Ort.
Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer im EG sowie der Brenner der Gas-Zentralheizung erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaik-Anlage mit 7 kW, Einspeisevergütung bis 2029 47 cent.
Im Dachgeschoss des Objekts befindet sich neben der Galerie und dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer ein weiteres großes Zimmer, welches zu einem Studio oder 2 weiteren Zimmern ausgebaut werden kann.
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, welcher vielfältig genutzt werden kann sowie eine Garage und ein Stellplatz. Ein Geräte- und Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Ortsrandlage im Teilort Kleinengstingen und verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Das Haus eignet sich für junge Familien, die die Einliegerwohnung als zusätzliche Einnahmequelle nutzen oder auch als Generationenhaus. Ebenso kann die Immobilie für Selbständige interessant sein, welche die Wohnung im UG als Geschäftsräume nutzen können.
Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung.
Engstingen ist einer der gefragtesten Ortschaften am Rande der Schwäbischen Alb, nicht zuletzt aufgrund hervorragender Infrastruktur, zahlreicher Sport- und Vereinsangebote, dem großen Schulangebot sowie einer außergewöhnlich guten ärztlichen Versorgung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Alle vorgenannten Daten und Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir danken Ihnen sehr herzlich für Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I Inge Mohr Immobilien
07122/3456, info@im-i.de, www.im-i.de
- Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie im Raum RT - vordere Alb - seit 1993! - Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.926,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.146 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

I.M.I Inge Mohr ImmobilienGewerblicher Anbieter

Forchenweg 10, 72805 Lichtenstein

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f89u5x