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Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €496 €/m²
45Zimmer
1.108 m²Wohnfläche
3.105 m²Grundstück

Pegasus Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Herr Markus Klaeser
Pegasus Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Mehrfamilienhäuser - 17 Wohnungen, 8 Garagen, 4 Lagerhallen und mehr -

Auf einem ca. 3.105 m² großen Grundstück stehen diese 5 Häuser mit insgesamt ca. 17 Wohnungen. In die einzelnen Gebäudekomplexe sind teilweise größere und "normal große" Garage integriert, ebenso wie gewerblich genutzte Flächen als Lagerhallen, Büro oder Ladenlokale.

Zu der als "Gebäude- und Freifläche" bezeichneten Grundstücksfläche von 3.105 m² gehören noch weitere ca. 14.800 m² als "Landwirtschaftlicheläche bzw. Waldfläche".

Die Aufteilung der einzelnen Häuser sieht wie folgt aus:

Haus 1 (98)
5 Wohnungen
1 Garage
1 Ladenlokal
zzgl. Keller, Waschküche etc.

davon vermietet: 2 Wohnungen und 1 Garage


Haus 2 (100)
5 Wohnungen
3 größere Garagen
zzgl. Keller, Waschküche etc.

davon vermietet: 0 Wohnungen komplett leerstehend; 3 Garagen vermietet

Haus 3 (102a)
Laden/Büro im UG
3 Wohnungen
zzgl. Keller, Waschküche etc.

davon vermietet: 1 Wohnung

Haus 4 (102a)
2 Wohnungen
3 Garagen

davon vermietet: 2 Wohnungen (als Einfamilienhaus) und 3 Garagen

Haus 5 (104a)
Sängerheim (EG und OG)
5 normal große Garagen
4 Hallenbereiche

davon vermietet: 100% vermietet incl. Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 13 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Altena, Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altena eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und entstand unterhalb der im 12. Jahrhundert begründeten Burg Altena, auf der im Jahr 1914 durch Richard Schirrmann die weltweit erste ständige Jugendherberge eingerichtet wurde. (siehe Museum Weltjugendherberge).

Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhrzeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdenscheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle.

Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie traditionell der wichtigste Wirtschaftszweig. Ab dem 14. Jahrhundert wurde beispielsweise das weiche Schmiedeeisen Osemund gewonnen, so war der Grundstein zur Eisenherstellung gelegt. Man fertigte vor allem Draht an, der dann nach Aachen oder England zur Weiterverarbeitung zu Nähnadeln transportiert wurde. 1784 wurden auch in Altena selbst Nähnadeln und ab 1829 von Gustav Selter Häkel- und Stricknadeln hergestellt. Die Draht-, aber auch die Metallverarbeitung entwickelten sich zu wichtigen Branchen. In Altena wurden 100 Jahre lang Münzen hergestellt. Die Rohlinge der D-Mark-Münzen kamen ebenfalls aus Altena. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen, die noch heute in Altena tätig sind, zählt unter anderen VDM Metall. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena der Sitz der Altenaer Baugesellschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
496,39 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Weitere Preisinformationen
13 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.509,56 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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496,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
524 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung:
Bj. ca. 1960, 5 Häuser mit ca. 17 Wohnungen - 8 Garagen, 3 Duplex-Garagen, 4 Lagerhallen + Laden-/Bürofläche, ca. 1.108,00 m² Wfl., ca. 1.291 m² Lager-/Nutzfläche, ca. 3.105 m² Grundstück + ca. 14.800 m² Landwirtschaftsfläche , Gas Etagenheizungen in den Wohnungen, Durchlauferhitzer, Wannenbäder mit/ohne Fenster, Laminatboden, voll unterkellert, Energiebedarfsausweis 171,76 Kwh; Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.291,00 m², Anzahl der Badezimmer: 15, Gartenfläche: 14.800,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pegasus Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Pegasus Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Gereonstr. 71-73, 50670 Köln
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Partnerschaft
Herr Markus KlaeserDein Kontakt
Online-ID: 2cjku55
Referenznummer: 6876#rBBHtp
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Herr Markus Klaeser
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