Haus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 21.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nutteln 25594

Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
21.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Björn Rahlf

Björn Rahlf Immobilien Agentur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

--Landhaus mit Pferdestallung u. Hauskoppel--

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein aufwendig modernisiertes Landhaus mit großer Hauskoppel, Pferdestall und liebevoll angelegtem Garten.

Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1920 in massiver Bauweise erstellt. Ab 2007 wurde dann mit einer umfangreichen Erneuerung begonnen. Dabei wurden die gesamte Elektrik und die Gasheizung erneuert. 2012 wurde die Garage neu erstellt.
Im Jahre 2014 erfolgte dann der hintere Anbau mit Esszimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse, etc. Außerdem wurde das gesamte Dach mit Tondachpfannen neu eingedeckt und neu gedämmt. 2015 wurde die seitliche Terrasse geschaffen und mit einem Glasdach versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nutteln (25594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der kleinen Ortschaft NUTTELN ca. 14 km von Itzehoe entfernt.

1247 erstmals als "De Nutle" (Wäldchen mit Nusssträuchern) erwähnt ist Nutteln auch heute noch von reichlich Natur geprägt. Jogger und Pferdeliebhaber aber auch Naturliebhaber zieht es immer wieder für zahlreiche Aktivtätern in den idyllischen Ort. Dabei lädt das Herrenmoor ebenso zu Ausflügen ein wie ungeöffnete Hünengräber. Alte Baumbestände prägen den dörflichen Charakter. Auch wird noch aktiv Landwirtschaft betreiben in Nutteln. Ein paar kleine Handwerkbetreiben bescheren den Dorfbewohnern Arbeitsplätze. Das neue Dorfgemeinschaftshaus ist der zentrale Versammlungsort in Nutteln und wird von den Dorfbewohnern, die einen großen

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.915,66 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % inkl. MwSt.

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4.776 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

gut zu wissen -aufwendig modernisiert
-massive Bauweise
-Nebengebäude
-ruhige, gute Lage
-Hauskoppel
Besichtigungstermine nach Vereinbarung - auch am Wochenende Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Björn Rahlf Immobilien AgenturGewerblicher Anbieter

Lehmberg 12, 23795 Negernbötel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Björn RahlfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr5f5m

Referenznummer: 1920-25