Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Albert-Einstein-Str. 43/1 Hockenheim 68766

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael Jahnke

RSK Immobilien GmbH

Gemütliche, charmante Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Die gemütliche, einladende und gepflegte Wohnung liegt in der dritten Etage eines Mehrfamilenhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

In der Wohnung stehen Ihnen zwei freundliche Räume zur Verfügung: ein großes Wohnzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer.

Als zusätzliches Highlight bietet der geschützte Balkon eine wunderbare Möglichkeit draußen zu sitzen.

Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Beschlossen ist allerdings schon die Erneuerung der Heizung durch ein energetisches Blockheizkraftwerk, das aus vorhandenen Rücklagen finanziert wird.

Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 475 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
Loggia
vermietet

Lage

Albert-Einstein-Str. 43/1, Hockenheim (68766)

Ruhige, naturnahe Wohnlage am östlichen Ortsrand von Hockenheim mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sprichwörtlich nur einen Steinwurf weit entfernt vor der Haustür beginnt ein weitläufiges einladendes Waldgebiet, das viele Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Die östlich verlaufende A6 ist schnell erreicht und bietet gute Anbindung in alle Richtungen.

Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.

Neben zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Drogerien, finden sich innerhalb weniger Minuten diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Kindergärten und Schulen sind nur ca. 1500 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.203,39 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.203,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2b8775c